Consiliul local al municipiului Sibiu, intrunit in sedinta ordinara din data de 30.08.2018,
Analizand Raportul nr. 64725/21.08.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD: "Construire locuinta P+E, anexe, imprejmuire si racorduri utilitati", in Sibiu, str. Preot Bacca, nr. FN, pe terenul inscris in C.F Sibiu: nr. 125682; nr.cad: 125682, nr. top.: 9530/1/2/1/4/12, in suprafata de 610 mp, proprietatea investitorilor Stroia Ilie si Stroia Ioana, conform proiect nr. 9/2017, intocmit de Birou de proiectare U.A.D.Arhitectura Urbanism Design - proiectant arh. Viorel Rusu, cu respectarea conditiilor impuse in avizele de specialitate,
Vazand raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, protectia mediului inconjurator, conservarea monumentelor istorice si de arhitectura,
Avand in vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
In conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,
Art. 1. Se aproba documentatia de urbanism: PUD: "Construire locuinta P+E, anexe, imprejmuire si racorduri utilitati", in Sibiu, str. Preot Bacca, nr. FN, incadrat in UTR UL3, conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, pe terenul inscris in C.F Sibiu: nr. 125682; nr.cad: 125682, nr. top.: 9530/1/2/1/4/12 in suprafata de 610 mp, proprietatea investitorilor Stroia Ilie si Stroia Ioana, conform proiect nr. 9/2017, intocmit de Birou de proiectare U.A.D.Arhitectura Urbanism Design - proiectant arh. Viorel Rusu , cu respectarea conditiilor impuse in avizele de specialitate.
Art.2. Lucrarile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminat public si lucrarile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de catre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevazute mai sus, indiferent de modul de finantare, intra in proprietatea publica, conform art. 29 din H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.
Art.3. Documentatia se aproba cu principalii indicatori, conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
POTmax= 35% pentru S+P+1+M
POTmax= 25% pentru regim de inaltime mai mare decat S+P+1+M
CUT max= 0,7 pentru S+P+1+M
CUT max= 0,9 pentru regim de inaltime mai mare decat S+P+1+M
a) Regim maxim de inaltime, conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Hmax cornisa = 16 m
Hmax coama = 20 m
b) Amplasarea cladirilor:
Conform Plansei nr.2 Reglementari urbanistice.
Amplasarea constructiei
- la 8,00 m fata de aliniament, conform Avizului de amplasament nr. 988/13.02.2018, emis de SC Apa-Canal SA Sibiu si a plansei anexe
- Cladirile in regim izolat se vor retrage de la ambele limite laterale ale parcelei cu o distanta minima egala cu jumatatea inaltimii cladirii, masurata la cornisa superioara sau atic, in punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 3 m.
- Toate cladirile, indiferent de regimul de construire se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau atic, in punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 7 m
c) Circulatii si accese:
Accesul auto si pietonal va fi asigurat din str. Preot Bacca.
d) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se vor asigura 2 locuri de parcare pentru locuinta in interiorul parcelei si unul suplimentar in cazul desfasurarii unui serviciu.
e) Spatii libere si spatii plantate: se vor asigura conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.4. Se insuseste Raportul de informare si consultare a publicului inregistrat cu nr. 48532/20.06.2018, prin care a fost indeplinita procedura prevazuta conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobarii acesteia in Consiliul Local al Municipiului Sibiu
Art.6.Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la indeplinire a prezentei hotarari.
Adoptatã în Sibiu la data de 30.08.2018.
Presedinte de sedintã,
Virgil Popa
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot307.pdf