Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 26.07.2018,
Analizând Raportul nr. 56096/17.07.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD: "Desfiintare constructii existente si construire locuinte colective si functiuni complementare" în Sibiu, str. Calea Surii Mici nr. 6 C.F Sibiu: nr.103717 (Nr. CF Vechi:1268 ); nr topografic 2147, 2148, nr.cad: 103717 ; în suprafatã de 1900 mp, proprietatea investitorilor Stirb Ioan Constantin si Stirb Silvia, conform proiectului de specialitate nr.103/2016, întocmit de "SC Pro Don Consult SRL" - arh. Viorel Neamtu cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD: Desfiintare constructii existente si construire locuinte colective si functiuni complementare, în Sibiu, str. Calea Surii Mici nr. 6, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 103717 (Nr. CF Vechi: 1268); nr topografic : 2147, 2148 nr. cad: 103717; în suprafatã de 1900 mp, proprietatea investitorilor Stirb Ioan Constantin si Stirb Silvia, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligatia de a reglementa juridic pânã la obtinerea autorizatiei de construire, (suprafetele de teren, conform plansei Obiective de utilitate publicã - nr 4) ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii extinderii/lãrgirii strãzilor propuse prin PUD.
Art.3. Se cedeazã suprafetele de teren în favoarea Municipiului Sibiu înainte de obtinerea autorizatiei de construire a edificãrii constructiei.
Art.4. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale), iluminatul public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996.
Art.5. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT max. propus prin PUD = 40 %
CUT max. propus prin PUD = 1,53.
b) Regim maxim de înãltime:
Se propune demolarea clãdirilor existente pe parcelã si construirea unui imobil compus din douã corpuri, cu 26 apartamente si cu regim de înãltime S+P+3E+R, respectiv S+P+2E+R unite intre ele printr-o ariculatie.
H max.propus la aticul cladirilor fãrã etaj retras = 10,30 m respectiv 13,00 m,
H max.propus la aticul clãdirilor cu etaj retras = 13,30 m respectiv 16,50 m.
c) Amplasarea clãdirilor:
- Retragerea minimã fatã de aliniamentul rezultat: Conform plansei nr. U02 Plan - Reglementari urbanistice si RLU aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: Corpul de clãdire cu regimul de înãltime mai mare (S+P+3E+R) se va alipi pe latura din dreapta pe o distanta mai micã de 15 m.
Aliniamentul parcelei la str. Castorului, pe latura din stânga, va fi retras astfel încât sa se alinieze cu parcelele cu care se învecineazã în aceastã parte conform plansei nr. U02 Plan - Reglementari urbanistice si RLU aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
d) Circulatii si accese
Accesele auto se vor face din str.Castorului, pe latura nord-estica a parcelei iar accesul pietonal se realiza din Calea Surii Mici si str. Castorului conform plansei nr.U02 Plan - Reglementari urbanistice si RLU aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011. Pentru cele 26 de aprtamente necesarul de parcaje este de 39 de locuri iar pentru spatiile comerciale, cu suprafata de 390 mp, necesarul de parcaje este de 2 locuri. Se vor asigura 43 locuri de parcare din care 33 la subsol si 10 la sol, conform Anexei 2 din RLU aferent PUG Sibiu.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei U02 Plan Reglementãri Urbanistice si conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului
Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.6. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 51396/29.06.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.7. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.8. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 26.07.2018.
Presedinte de sedintã,
Ekaterina-Annemarie Fazakas
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot254.pdf