Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 26.07.2018,
Analizând Raportul nr. 56097/17.07.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD: "Construire casã de vacantã P+M cu garaj si magazie", în Sibiu, DJ 106 D Sibiu Cisnãdioara, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr.124850; nr.cad:124850; în suprafatã de 1007 mp, proprietatea investitorului Popovici Petru Florian, conform proiect nr. 02/2017, întocmit de Birou individual de arhitecturã si urbanism, arh. Adriana Gutt, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011 si PUZ aprobat cu HCL 335/29.09.2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD: "Construire casã de vacantã P+M cu garaj si magazie, în Sibiu, DJ 106 D Sibiu Cisnãdioara, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 124850, nr. cad: 124850, în suprafatã de 10007 mp, proprietatea investitorului Popovici Petru Florian, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de construire) de a reglementa juridic suprafetele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi create conform PUG Sibiu, conform PUZ aprobat cu HCL 335/29.09.2011 si conform Plansei nr. A4 Proprietatea asupra terenurilor.
Art.3. Se cedeazã suprafetele de teren în favoarea Municipiului Sibiu înainte de obtinerea Certificatului de atestare a constructiei.
Art.4. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) iluminat public si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.5. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT max. propus prin PUD = 15,69%
CUT max. propus prin PUZ = 0,24
b) Regim maxim de înãltime:
H cornisã = max. 6,00 m
H coamã = max. 11,00 m
c) Amplasarea clãdirilor:
Conform Plansei A2 Reglementãri urbanistice.
Casa de locuit si garajul:
- la 5,00 m fatã de aliniamentul la stradã (gardul existent spre N)
- limita din stânga (spre E) la 14,05 m coltul Nordic al casei si la 13,15 m cel sudic
- limita din dreapta (spre V) la 5,65 m coltul nordic al casei si la 5,00 m cel sudic
- la 13,96 m fatã de limita terenului situatã în partea de S.
Magazia:
- la 22,26 m de stradã si la 7,20 m în spatele casei
- la 18,75 m fatã de limita terenului situat în partea de E
- la 3,25 m fatã de limita situatã în partea de V
- la 5,00 m fatã de limita situatã în partea de S.
d) Circulatii si accese:
Drumul de exploatare la care este amplasat terenul va fi lãrgit si va avea conform PUZ, aprobat cu HCL 335/29.09.2011, o parte carosabilã de 7,00 m cu trotuare de ambele pãrti de la 1,50 m. Pentru lãrgire, proprietarii terenului vor ceda fâsii de 2,00 m.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011 si PUZ aprobat cu HCL 335/29.09.2011.
Parcarea autovehiculelor se va realiza în interiorul lotului.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei A2 Reglementãri Urbanistice conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011 si conform PUZ aprobat cu HCL 335/29.09.2011.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Colectarea deseurilor se va face prin încheierea de contracte cu o firmã de salubritate.
Art.6. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului nr. 72853/11.09.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã de HCL 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.7. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliului Local al Municipiului Sibiu.
Art.8. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 26.07.2018.
Presedinte de sedintã,
Ekaterina-Annemarie Fazakas
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot253.pdf