Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 25.01.2018,
Analizând Raportul nr. 3141/16.01.2018, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire casã unifamilialã conform PUZ aprobat cu HCL nr.70/2006, în Sibiu, str. Bratislava nr. 17, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.104217 (nr.CF vechi 50741), nr.cadastral: 104217 (suprafata 580mp), conform proiectului de specialitate nr.103/2016, întocmit de "SC Pro Don Consult SRL" - arh. Viorel Neamtu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/ privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire casã unifamilialã conform PUZ aprobat cu HCL nr. 70/2006, în Sibiu, Str. Bratislava nr. 17, beneficiari: Lulea Mircea si Lulea Silvia Cristina, conform proiectului de specialitate nr. 103/2016, întocmit de "SC Pro Don Consult SRL" - arh. Viorel Neamtu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.104217 (nr. CF vechi 50741), nr. cadastral: 104217 (suprafata 580 mp).
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligatia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizatiei de construire, suprafetele de teren (18,23 mp conform plansei Obiective de utilitate publicã nr. A04) ce urmeazã a fi cedate în vederea modernizãrii si extinderii amprizei stradale.
Art 3. Lucrãrile de racordare respectiv bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Regim maxim de înãltime propus: Stehn.+P+M: Hmaxim cornisã = 4,55 m, Hmaxim coamã = 7,16 m
b) POT max = 50,00%, CUT max = 0,50 conform PUZ aprobat cu HCL nr. 70/2006.
POT propus pe parcelã = 20,17%, CUT propus pe parcelã =0,38, conform plansei Reglementãri nr.A02.
c) Conditii de amplasare: Conform Plansei Reglementãri nr.A02.
- Retragerea minimã fatã de aliniamentul rezultat: 6,50 m ca urmare a cedãrii suprafetei de teren pentru lãrgirea str.Bratislava.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: 0,80 m fatã de parcela nr.cad.104096 si 6,18 m fatã de parcela nr.cad. 114391.
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: retragerea variabilã între 13,81-14,40 m.
d) Accesele auto si pietonale se vor realiza din str. Bratislava.
e) Stationarea autovehiculelor: Se va amenaja un loc de parcare suprateran în incinta proprie.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei Reglementãri nr. A02.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr.74399/15.09.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 25.01.2018.
Presedinte de sedintã,
Gerold Hermann
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot25.pdf