Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 28.06.2018,
Analizând Raportul nr. 48327/19.06.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD: "Construire locuintã, bransamente, împrejmuire", pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 124292 (Nr. CF Vechi: 49503 N); nr.cad: 124292 (Nr.cadastral vechi:5598/3); în suprafatã de 600 mp, proprietatea investitorilor Harhoi Ovidiu si Harhoi Monica Elena, conform proiect nr.23/2017, întocmit de B.I.A Arh. Vasile Pop si SC HENDOR SRL, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011 si PUZ aprobat cu HCL 129/31.03.2011.
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD: "Construire locuintã, bransamente, împrejmuire", în Sibiu, str. Deventer, nr. FN, pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr. 124292 (Nr. CF Vechi:49503 N); nr.cad:124292 (Nr.cadastral vechi:5598/3); în suprafatã de 600 mp, proprietatea investitorilor Harhoi Ovidiu Harhoi Monica Elena, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
- Obtinerea autorizatiilor de construire pentru constructiile propuse.
- Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire si emiterea certificatelor de atestare a constructiilor, în vederea întãbulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajare si modernizarea acceselor propuse (carosabile si pietonale) si lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art.29 din HG.525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT max. propus prin PUZ = 35%
CUT max. propus prin PUZ = 0,7
b) Regim maxim de înãltime:
H max <= 12,00 m
H streasinã <= 8,00 m
c) Amplasarea clãdirilor:
Conform Plansei A02 Plan Reglementãri urbanistice.
- retragerea fatã de aliniament:
Locuinta: 5,00 m la aleea de acces,
Garajul: 9,20 m
Filigoria: 8,00 m
- retrageri fatã de limitele laterale:
Locuinta: 3,85 m fatã de limita din stanga; 7,87 m fatã de limita din dreapta.
Garajul: va fi alipit casei si limitei de proprietate
Filigoria: 3,00 m fatã de limita dreaptã; 1,98 m fatã de locuintã
- retrageri fatã de limitele posterioare :
Locuinta: 7,00 m
Garajul: 7,00 m
Filigoria: 9,17 m
d) Circulatii si accese:
Accesul se face din str. Deventer printr-o alee pietonalã si carosabilã de 4 m, lãtimea prevãzutã la stradã cu poartã cu deschidere interioarã, pentru masini si una înglobatã pentru locatari, iar din aceastã alee se face accesul carosabil si pietonal la parcelã. În incinta fiecãrui lot se va realiza câte o alveolã de trecere; aceste alveole vor fi pozitionate la distante de 25 m interax. Pe fiecare parcelã se va permite întoarcerea vehiculelor si vor dispune de 2 locuri de parcare.
e)Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011 si PUZ aprobat cu HCL 129/31.03.2011.Pe fiecare parcelã se va permite întoarcerea vehiculelor si vor dispune de 2 locuri de parcare.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei A02 Plan Reglementãri Urbanistice si conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 39264/17.05.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137/2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 28.06.2018.
Presedinte de sedintã,
Anita Pavel
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot226.pdf