Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 28.06.2018,
Analizând Raportul nr. 48379/19.06.2018, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism, propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire imobil – asezãmânt social, în Sibiu, str.Agricultorilor nr.27, pe teren proprietatea - Domeniul privat al Municipiului Sibiu cu drept de concesiune în favoarea Parohia Ortodoxã Românã - Turnisor III, înscris în C.F. Sibiu nr.124207 - nr. Cad: 124207 (suprafata 682 mp), conform proiectului de specialitate nr. 3/2017, întocmit de sc A1 Design srl - arh. Elemer Boldog, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr. 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire imobil - asezãmânt social, în Sibiu, str. Agricultorilor nr. 27, încadrat în UTR Is - Institutii si servicii, conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, beneficiar: Parohia Ortodoxã Românã Sibiu - Turnisor III prin pr. Lupu Ioan, conform proiectului de specialitate nr. 3/2017, întocmit de sc A1 Design srl - arh. Elemer Boldog, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr. 124207 - nr. Cad: 124207 (suprafata 682 mp).
Art.2. Lucrãrile de racordare respectiv bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Regim maxim de inãltime propus:
pentru P+E, Hmaxim cornisã = 6 m, Hmaxim coamã = 9,50 m.
pentru D+P+E, Hmaxim cornisã = 7,50 m, Hmaxim coamã = 11,00 m.
b) Indicatori urbanistici:
- POTmax.=80%, CUTmax.=2,4, conform UTR Is Institutii si servicii din PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
- POTmax.propus=30%, CUTmax.propus=0,9,
c) Conditii de amplasare: Conform plansei Reglementãri urbanistice nr.U2.
- Retragerea minimã fatã de aliniament: 2,50m,
- Retrageri minime fatã de limitele laterale:
> minim 2,00 m fatã de limita lateralã dreapta,
> clãdirea se va retrage fatã de limita lateralã stânga a parcelei care nu prezintã calcan cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m,
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: clãdirea se va retrage fatã de limita posterioarã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii lor, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 5 m.
d) Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Agricultorilor.
e) Stationarea autovehiculelor: Se vor amenaja opt locuri de parcare auto supraterane în incinta proprie.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si spatii plantate:
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.4. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului nr. 21408/19.03.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã de HCL 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliului Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 28.06.2018.
Presedinte de sedintã,
Anita Pavel
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot225.pdf