Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 31.05.2018,
Analizând raportul nr. 40381/22.05.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire locuinte P+E cu parter comercial conform PUZ aprobat cu HCL nr.197/2014, modificat prin PUZ aprobat cu HCL nr.113/2015 în Sibiu, str. Ceaikovski f.n., pe teren proprietate privatã înscris în C.F Sibiu: nr.12553 nr.cadastral 12553 în suprafatã de 1800 mp, conform proiectului de specialitate nr.19/2017, întocmit de BIA - arh Emil Crisan cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire locuinte P+E cu parter comercial conform PUZ aprobat cu HCL nr.197/2014, modificat cu PUZ aprobat cu HCL nr.113/2015, în Sibiu, Str. Ceaicovski f.n., beneficiar: Stefan Ionut Andrei, conform proiectului de specialitate nr.19/2017, întocmit de BIA - arh. Emil Crisan, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.125553 - nr. cadastral: 125553 (suprafata 1800mp).
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligatia de a reglementa juridic accesul pentru lotul 21B, pânã la emiterea autorizatiei de construire, inclusiv suprafetele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii drumului cu amprizã stradalã de 9m. Amenajarea acestora si iluminatul public se va realiza conform Normativelor în vigoare, de cãtre fiecare investitor în parte, pe cheltuiala proprie.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de inãltime propus: P, P+M: Hmaxim cornisã = 6,50 m, Hmaxim coamã = 9,00m ;
b) Indicatori urbanistici:
- POT max. = 35%, CUTmax.= 0,7 conform UTR UL1.
- POT propus = 21,80%, CUT propus = 0,35, pentru lotul 21A, conform plansei Reglementãri nr. A2.
- POT propus = 24,60%, CUT propus = 0,41, pentru lotul 21B, conform plansei Reglementãri nr. A2.
c) Conditii de amplasare: Conform plansei Reglementãri nr.A2.
- Retragerea minimã fatã de aliniamentul rezultat: Imobilele propuse P se vor amplasa pe aliniament pentru lotul 21A si cu retragere fatã de aliniament de 44m pentru lotul 21B.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: corpurile P+E se vor alipi pe ambele limitele de proprietate, corpurile P se vor alipi pe limita de proprietate estica a parcelelor.
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: minim 10 m.
d) Caile de acces auto si pietonale pentru lotul 21A se vor realiza din strada Ceaicovski si pentru lotul 21B se vor realiza din drumul de exploatare existent. Lãtimea cãilor de acces in incinta minim 4m, pentru ambele loturi.
e) Stationarea autovehiculelor: Se vor amenaja 3 locuri de parcare pentru lotul 21A si 5 locuri de parcare pentru lotul 21B.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei Reglementãri nr.A02.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minim trei arbori.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului nr. 35259/07.05.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã de HCL 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitate 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliului Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 31.05.2018.
Presedinte de sedintã,
Ioan Stroie
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot192.pdf