Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 31.05.2018,
Analizând raportul nr. 40368/22.05.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Demolare constructii existente si construire imobil de locuinte si spatii servicii în Sibiu Calea Dumbrãvii, nr. 71-73 pe terenul înscris în C.F Sibiu nr.127394 nr.cad: 127394 în suprafatã de 1167 mp proprietatea SC Max Development SRL, conform proiectului de specialitate nr.A.89/2017, întocmit de SC Arhitecti Pasca & Bordean SRL cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD - Demolare constructii existente si construire imobil de locuinte si spatii servicii în Sibiu Calea Dumbrãvii, nr. 71-73 pe terenul înscris în C.F Sibiu nr.127394 nr.cad: 127394 în suprafatã de 1167 mp. proprietatea SC Max Development SRL, conform proiectului de specialitate nr.A.89/2017, întocmit de SC Arhitecti Pasca & Bordean SRL cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarului de teren, obligatia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizatiei de construire, suprafata de teren (72 mp conform plansei Obiective de utilitate publicã nr.U04) ce urmeazã a fi cedatã în vederea modernizãrii si extinderii amprizei stradale.
Art.3. Lucrãrile de bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT maxim admis = 40% POT propus = 40 %,
CUT maxim admis = 1,6 CUT propus = 1,6
b) Regim maxim de înãltime: S+P+3E+R
H max la aticul nivelului retras =16 m, H max la aticul nivelului neretras = 13 m
c) Amplasarea imobilului - Conform plansei de Reglementãri urbanistice nr.U02
d) Circulatii si accese: din Calea Dumbrãvii, conform plansei de Reglementãri urbanistice - mobilare nr. U02.
e) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Pe parcela care a generat PUD se vor asigura în total 26 locuri de parcare subterane organizat astfel: pentru cele 10 apartamente : 15 locuri de parcare si 11 locuri de parcare pentru spatiul comercial si birouri. Accesul locatarilor va fi diferit de cel pentru spatiul comercial.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei de Reglementãri urbanistice nr.U02 cu respectare UTR RrM - Sect.3, pct.13.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul de informare si consultare a publicului nr. 34431/03.05.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã de HCL 137/2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 31.05.2018.
Presedinte de sedintã,
Ioan Stroie
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot190.pdf