Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 29.03.2018,
Analizând Raportul nr. 21926/20.03.2018 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - "Construire locuinte colective S+P+3E+R conform PUZ aprobat cu HCL 232/2014 modificat cu HCL 169/2017", Calea Gusteritei, nr. 21-23, beneficiar: SC A ENERGY IND SRL SI SC NEW BALANCE SRL, conform proiectului de specialitate nr.79/II-2017, întocmit de "s.c. TSS Arch s.r.l." - arh. Tudor Smaranda, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr. 119648, 110838, 106006, 105603, 105599, 105597, 103572, 100531 (Suprafata: 24755,66 mp),
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art.25, 48 si 56 alin.1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - "Construire locuinte colective S+P+3E+R conform PUZ aprobat cu HCL 232/2014 modificat cu HCL 169/2017", Calea Gusteritei nr. 21-23, beneficiar: SC A ENERGY IND SRL SI SC NEW BALANCE SRL, conform proiectului de specialitate nr. 79/II-2017, întocmit de "s.c. TSS Arch s.r.l." - arh. Tudor Smaranda, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr. 119648, 110838, 106006, 105603, 105599, 105597, 103572, 100531 (Suprafata: 24755,66 mp).
Art.2. Lucrãrile de racordare respectiv bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG.525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism). Iluminatul public se va realiza conform Normativelor în vigoare, de cãtre fiecare investitor în parte, pe cheltuiala proprie.
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori, conform plansei de Reglementãri urbanistice nr. A3:
a) - Regim maxim de inãltime: S+P+3+M, S+P+3+R, S+D+P+2+M, S+D+P+2+R (Hmax = 16 m)
b) - POT maxim = 80%, CUT maxim = 2,4 conform HCL 169/2017.
- POT propus = 33,23%, CUT propus = 1,62
c) Conditii de amplasare: Conform plansei de Reglementãri urbanistice nr.A3.
- Retragerea minimã fatã de aliniament: Clãdirile se vor retrage cu minim 3 m fata de aliniament.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: Conform plansei nr. A3 – Plan Reglementari urbanistice si RLU aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: Conform plansei nr. A3 – Plan Reglementari urbanistice si RLU aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
d) Accesele auto si pietonale: Se propune amenajarea a 6 accese auto si pietonale prin realizarea unui drum de legatura intre strada Lazaret si Calea Gusteritei cat si 2 accese dinspre strada Cezar Boliac.
e) Stationarea autovehiculelor:
Se vor amenaja 406 locuri de parcare auto în incinta, 210 in parcajele supraterane si 196 in parcajele subterane. In incinta spatiului comercial se vor amenaja 81 de locuri de parcare supraterane.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei Reglementãri urbanistice A3.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr.17762/07.03.2018 , prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.03.2018.
Presedinte de sedintã,
Bianke-Marion Grecu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot135.pdf