Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 29.03.2018,
Analizând Raportul nr. 21803/20.03.2018, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism, propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire locuintã tip duplex- 2 apartamente, în Sibiu, str. Ceaicovski F.N., pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.109927 (nr.CF vechi 3087/Gusterita) - nr. top: 1312/2/3/1/2, nr.cad 109927 (suprafata 290 mp), conform proiectului de specialitate nr.2/2016, întocmit de B.I.A. - arh. Ioan Chidu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit. "c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: PUD - Construire locuintã tip duplex - 2 apartamente, în Sibiu, str. Ceaicovski f.n., beneficiar : Blanga Nicolae Cristian, conform proiectului de specialitate nr.2/2016, întocmit de B.I.A. - arh. Ioan Chidu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr. 109927 (nr. CF vechi 3087/Gusterita) - nr. top: 1312/2/3/1/2, nr.cad 109927 (suprafata 290 mp).
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligatia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizatiei de construire, suprafetele de teren (conform PUZ aprobat cu HCL nr. 197/26.06.2014 si plansei Tipul de proprietate si circulatia terenurilor nr. U05) ce urmeazã a fi cedate în vederea modernizãrii si extinderii amprizei stradale. Amenajarea acestora si iluminatul public se va realiza conform Normativelor în vigoare, de cãtre fiecare investitor în parte, pe cheltuiala proprie.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4.Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Regim maxim de inãltime propus: P+E+M/R, Hmax. = 12m.
b) Indicatori urbanistici:
- POT max. = 33,70%, CUT max.= 0,83, conform PUZ aprobat cu HCL nr.197/26.06.2014.
- POT propus = 30,70%, CUT propus = 0,82, pe parcelã.
c) Conditii de amplasare: Conform plansei Reglementãri urbanistice nr.U02 si Reglementãri urbanistice - mobilare nr. U03.
- Retragerea minimã fatã de aliniamentul rezultat: minim 4,00 m, fatã de aliniamentul propus prin PUZ aprobat cu HCL nr. 197/26.06.2014 si minim 1 m fatã de aliniamentul aleii dispuse pe latura esticã.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: minim 5,00 m fatã de limita nordicã si minim 3,96 m fatã de limita sudicã,
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: nu este cazul.
d) Accesul auto si pietonal se va realiza din cele douã alei dispuse pe latura esticã si vesticã.
e) Stationarea autovehiculelor: Se vor amenaja douã locuri de parcare auto supraterane în incinta proprie.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si spatii plantate:
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 17680/07.03.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.03.2018.
Presedinte de sedintã,
Bianke-Marion Grecu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot104.pdf