Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 29.03.2018,
Analizând Raportul nr. 21270/19.03.2018 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUD : Construire centru de cartier în Sibiu, Calea Gusteritei nr 21-23 pe terenul înscris în C.F Sibiu: nr.126536 nr.cad: 126536 în suprafaþã de 8891 mp, beneficiar SC AL COMSIB SRL, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art.48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism: PUD : Construire centru de cartier în Sibiu, Calea Gusteritei nr. 21-23, beneficiar SC AL COMSIB SRL, conform proiectului de specialitate nr. 584/2017, întocmit de "SC Grafisis SRL" - arh. Vladimir Grigorov, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F Sibiu: nr. 126536, nr. cad: 126536 în suprafaþã de 8891mp,
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligaþia de a reglementa juridic pânã la obtinerea certificatului de atestare, suprafeþele de teren (473 mp, conform plansei Obiective de utilitate publicã - nr 4 ) ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii extinderii/lãrgirii strãzilor propuse prin PUD. Amenajarea acestora si iluminatul public se va realiza conform Normativelor în vigoare, de cãtre fiecare investitor în parte, pe cheltuiala proprie.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Regim maxim de inãlþime propus: S+P+3E+R, Hmax. = 24 m, în conformitate cu studiul efectuat asupra perspectivelor din si spre centru istoric si al faptului cã proectia orizontalã a corpurilor care fac obiectul derogãrii nu depãsesc 50% din aria construitã a clãdirii .
b) Indicatori urbanistici:
- POTmax.propus = 32,3% , CUTmax.propus = 1,53 ,
- POTmax.admis = 80%, CUTmax.admis = 2,4, confom PUG aprobat cu HCL nr.165/2011.
c) Conditii de amplasare: Conform planºei Reglementãri urbanistice nr. 2.
- Retragerea minimã fatã de aliniamentul rezultat: Conform plansei nr. 2 Plan - Reglementari urbanistice si RLU aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: Conform plansei nr. 2 Plan - Reglementari urbanistice si RLU aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: Conform plansei nr. 2 Plan - Reglementari urbanistice si RLU aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011
d) Accesul auto se va realiza din Calea Gusteritei. Se propune o strãpungere la capãtul nordic al strãzii Ovidiu si o stradã nouã între Balanta _a si Balanta _b care va facilita accesul în cartierul de locuinte.
e) Staþionarea autovehiculelor: Se vor amenaja 246 le locuri de parcare din care 106 subterane si 140 supraterane.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spaþii libere ºi spaþii plantate: conform plansei Reglementãri urbanistice nr. 2 .
Necesarul de spatii verzi este asigurat atât de spatiile verzi dintre imobile cât si de subzona UTR Balanta _d , care se va constitui într-o zonã verde cu rol de agrement pentru toatã zona studiatã.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 19736/14.03.2018, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.6. Prezenta documentaþie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Directia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 29.03.2018.
Presedinte de sedintã,
Bianke-Marion Grecu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot101.pdf