Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 30.03.2017,
Analizând Raportul nr. 22000/20.03.2017, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUZ ºi RLU - Locuinte cu regim redus de înãltime în Sibiu, zona str. Rovine f.n,, pe terenul înscris în C.F Sibiu nr.115449, cad: 6041/4, în suprafaþã de 575 mp, proprietatea investitorilor: Dumitru Gheorghe Marius si Dumitru Ionela Claudia conform proiect nr. 228/2010, întocmit de Birou individual de arhitecturã - arh. Ileana Albescu, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ ºi RLU - Locuinte cu regim redus de înãltime în Sibiu, zona str. Rovine f.n, pe terenul înscris în C.F Sibiu nr. 115449, cad: 6041/4, în suprafaþã de 575 mp, proprietatea investitorilor: Dumitru Gheorghe Marius si Dumitru Ionela Claudia conform proiect nr. 228/2010, întocmit de Birou individual de arhitecturã - arh. Ileana Albescu, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligaþia proprietarilor (pânã la emiterea autorizatiilor de constrsuire) de a reglementa juridic suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi create conform PUG Sibiu, pentru fiecare parcelã în parte.
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru lucrãrile de amenajare a drumurilor privind realizarea cãilor de acces la terenurile pentru care se solicitã autorizatii de construire. Acestea se vor amenaja conform Normativelor în vigoare, de cãtre fiecare investitor în parte, pe cheltuiala proprie.
3. Cedarea suprafetelor de teren (în favoarea Municipiului Sibiu) necesare realizãrii extinderii/lãrgirii strãzilor propuse prin PUZ (conf. planselor A3-reglementãri urbanistice si A4 –proprietatea terenurilor)
4. Obþinerea autorizaþiilor de construire pentru constructiile propuse.
5. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatelor de atestare a construcþiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori
a) UTR UL1 - POTmax = 35% si CUTmax = 0,70.
UTR L1r - POTmax = 25% si CUTmax = 0,40.
b) Regim maxim de înãlþime:
UTR UL1: S+P+1+M/R, S+D+P+M/R.
Hmax.la cornisa superioarã = 8,00m. Hmax.coamã = 12,00m
UTR L1r : S+P+1+M/R, S+D+P+M/R.
Hmax.la cornisa superioarã = 6,50m. Hmax.coamã = 10,50m
c) Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament:
Pentru toatã zonã studiatã prin PUZ
- conform planºei de Reglementãri urbanistice nr. A3.
d) Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare:
- conform planºei de Reglementãri urbanistice nr. A3.
e) Circulatii si accese:
- Accesele auto si pietonale se vor realiza din str. Luncii, din str. Rovine, din prelungirea strãzii Frasinului si din drumul de exploatare existent paralel cu canalul de desecare.
f) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011. Este interzisã amplasarea parcajelor la sol la o distanþã mai micã decât 5 m faþã de ferestrele locuinþelor colective (conform Ord. 119/04.02.2014 pentru aprobarea Normelor de igienã ºi sãnãtate publicã privind mediul de viaþã al populaþiei, art.4, pct.c).
Art.5. Se însuºeºte Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 79715/07.11.2015, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.6. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Serviciul urbanism si amenajarea teritoriului va asigura indeplinirea prevederilor art. 47^1 alin.2 din Legea nr. 350/2001 actualizatã, cu modificãrile completãrile ulterioare.
Art.8. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 30.03.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Maria Gârleanu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot99.pdf