Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 30.03.2017,
Analizând Raportul nr. 22810/22.03.2017, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUD - Construire imobil service auto, în Sibiu, Str. Dorobantilor nr. 106B, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.123942 (nr. CF vechi 41150) - nr. cadastral/topografic: C1/4169/1/2/2( suprafaþa 482mp), conform proiectului de specialitate nr.2/2016, întocmit de arh. Daniela Stãnculescu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr. 165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, reublicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire imobil service auto, în Sibiu, Str. Dorobantilor nr. 106B, beneficiari : Istrate Ilie si Istrate Pompilia Paraschiva, conform proiectului de specialitate nr. 2/2016, întocmit de arh. Daniela Stãnculescu cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.123942 (nr.CF vechi 41150) - nr. cadastral/topografic: C1/4169/1/2/2( suprafaþa 482mp).
Art.2. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. nr. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Zona de studiu cuprinde trei parcele. Pentru parcela nr. 3 care a generat actualul PUD, se aprobã urmãtorii indicatori:
a) Regim maxim de inãlþime: Parter
b) POT propus =22,82%, CUT propus=0,23.
POT maxim admis: 70% CUT maxim admis: 2,4
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.A3M si A4
- Retragerea minimã fatã de aliniament: retragere de la str. Dorobantilor, maxim 18,70 m si minim 10 m.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: clãdirea se va amplasa pe miezuina lateralã din dreapta a parcelei 0,00m si fatã de limita lateralã stânga a parcelei se va retrage cu o distanþã minimã egalã cu jumãtatea înãlþimii lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: Clãdirile se vor retrage faþã de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu înãlþimea lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.
d) Accesele auto si pietonale se vor realiza din str.Dorobantilor spre atelierele de service auto.
e) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se vor amenaja 5 locuri de parcare auto suprateranã. În zonele de acces carosabil pe parcelã, se va asigura, în afara circulaþiiilor publice, spaþiul necesar staþionãrii ºi manevrãrii autovehiculelor care aºteaptã intrarea pe parcelã
f) Spaþii libere ºi spaþii plantate: conform plansei Reglementãri urbanistice A3M si A4
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele, minimum trei arbori, din specia cãreia i-a aparþinut arborele tãiat. Parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare patru locuri de parcare.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.4. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 2308/13.01.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011 privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.5. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 30.03.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Maria Gârleanu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot97.pdf