Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 30.03.2017,
Analizând Raportul nr. 21978/20.03.2017 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUD - Construire imobil locuinte si spatii comerciale, în Sibiu, Calea Dumbrãvii nr. 97, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.102530 (nr.CF vechi 16050) - nr. cadastral/topografic: 102530/4053/25/1(suprafaþa 835mp), conform proiectului de specialitate nr. 8/2016, întocmit de "SMART Proiect" - arh. Viorel Rusu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu prevederile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire imobil locuinte si spatii comerciale, în Sibiu, Calea Dumbrãvii nr. 97, beneficiari: Muntean Firuta si Muntean Mãrioara, conform proiectului de specialitate nr.8/2016, întocmit de "SMART Proiect" - arh.Viorel Rusu, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr. 102530 (nr. CF vechi 16050) - nr.cadastral/topografic: 102530/4053/25/1 (suprafaþa 835mp).
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligaþia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizaþiei de construire, suprafeþele de teren (102mp conform plansei Proprietatea asupra terenurilor nr. A04) ce urmeazã a fi cedate în vederea modernizãrii si extinderii amprizei stradale conform PUG aprobat cu HCL 165/2011.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G.nr. 525 / 1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de inãlþime: S+P+3E+R: Hmaxim cornisã = 14,00m, Hmaxim coamã = 17,00m
b) - POT propus = 51,01%, CUTpropus = 2,33, calculati la suprafata de referintã, conform plansei de Reglementãri urbanistice nr. A02.
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.A02
- Retragerea minimã fatã de aliniament: Clãdirea se va amplasa la Calea Dumbrãvii pe aliniamentul rezultat. La str.Matei Millo clãdirea propusã va prelua aliniamentul clãdirii vecine de la str.Matei Millo nr.1 si se va retrage cu 3,50m.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: Clãdirea se va alipi limitei laterale stânga de imobilul situat pe Calea Dumbrãvii nr. 95 pe o adâncime de 11m.
La str. Matei Millo, pe limita din dreapta, se va retrage cu 5,50m fatã de limita de proprietate vecinã cu imobilul din str. Matei Millo nr.1.
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: Nu este cazul.
d) Accesul auto se va realiza din str.Matei Millo, accesele pietonale se vor realiza din Calea Dumbrãvii si din str. Matei Millo.
e) Staþionarea autovehiculelor:
Se vor amenaja 20 de locuri de parcare pentru cele 13 apartamente si 2 locuri de parcare pentru spatiile comerciale de la parterul clãdirii, în total 22 locuri de parcare în incinta proprie. Locurile de parcare se vor amplasa astfel: 6 suprateran si 16 la subsolul clãdirii.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spaþii libere ºi spaþii plantate: conform plansei Reglementãri urbanistice A02.
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele, minimum trei arbori.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 65936/07.09.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.6. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 30.03.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Maria Gârleanu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot96.pdf