Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 26.10.2017,
Analizând Raportul nr. 83351/16.10.2017, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism, propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire locuintã unifamilialã, în Sibiu str. Aleea Genistilor nr. 15A, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.107809 (Nr.CFvechi:14273/Selimbar) nr.CAD:107809, nr.topografic:1130/1/1/25/2 (suprafatã 310 mp), conform proiectului de specialitate nr.41/2016, întocmit de ,,BIA ” - arh. Mircea Stefãnescu,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin.1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire locuintã unifamilialã, în Sibiu str. Aleea Genistilor nr. 15A, beneficiari Popescu Florin Virgil si Popescu Simona Elizabeth, pe teren proprietate privatã înscris în C.F.Sibiu nr.107809 (Nr.CFvechi:14273/Selimbãr) nr.CAD:107809, nr.topografic:1130/1/1/25/2 (suprafatã 310 mp), conform proiectului de specialitate nr. 41/2016, întocmit de "BIA" - arh. Mircea Stefãnescu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligatia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizatiei de construire, suprafata de teren (conform plansei Natura proprietãtii asupra terenurilor nr. A04) ce urmeazã a fi cedatã în vederea extinderii amprizei stradale conform PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Regim maxim de înãltime: P+1E:
- Hmaxim cornisã = 6,25 m,
- Hmaxim coamã = 9,80 m.
b) Conform plansei de Reglementãri urbanistice nr.A03:
- POT maxim = POT propus = 35%,
- CUT maxim = CUT propus =0,70.
- Se va realiza un trotuar cu lãtimea de 1.10m si împrejmuire la 0,50 m de la limita trotuarului, în vederea mentinerii unei lãtimi constant de 4,05 m a strãzii din care se realizeazã accesul la parcela studiatã.
- Calculul POT si CUT se va realiza raportat la întreaga suprafatã înainte de dezmembrare, respectiv 310 mp.
c) Conditii de amplasare: Conform Plan de situatie - Reglementãri urbanistice nr.A03, si a memoriului tehnic.
- Retragerea minimã fatã de aliniament:
- Clãdirea se va retrage fatã de aliniament cu 3,23 m respectiv cu 5,16 m.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale:
- Retrageri fata de ambele limite laterale =3,90 m
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare:
- Minim 0,7 m.
d) Accesele auto si pietonale se vor realiza din strada cu lãtimea de 4,05 m, perpendicularã pe Aleea Genistilor.
e) Stationarea autovehiculelor:
Se vor amenaja 2 locuri de parcare în incintã proprie.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform Plan de situatie -Reglementãri urbanistice nr.A03
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 67091/21.08.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 26.10.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Claudia Mery Simtion
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot404.pdf