Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 26.10.2017,
Analizând Raportul nr. 83368/17.10.2017 prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: P.U.D. - Construire locuinte colective si servicii aferente în Sibiu, str. Cooperatorilor, nr. 25 A, beneficiar: SC TM GRUP SRL pe terenul înscris în C.F. Sibiu nr.114867 - nr. cadastral: 11899, nr.top: 270/5/6/I, în suprafatã de 4263 mp, conform proiect nr.158/2014, întocmit de SC A1 Design SRL prin arh.Radu Ana Cornelia, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, art. 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism: P.U.D. - Construire locuinte colective si servicii aferente în Sibiu, str. Cooperatorilor, nr. 25 A, beneficiar: SC TM GRUP SRL pe terenul înscris în C.F. Sibiu nr.114867, nr. cadastral: 11899, nr.top: 270/5/6/I, în suprafatã de 4263 mp, proprietatea beneficiarului, conform proiect nr.158/2014, întocmit de SC A1 Design SRL prin arh. Radu Ana Cornelia, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligatia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizatiei de construire, suprafata de teren (conform plansei Obiective de utilitate publicã nr.U5) ce urmeazã a fi cedatã în vederea realizãrii drumului propus conform PUG Sibiu aprobat cu HCL nr.165/2011
Art.3. Lucrãrile de racordare, respectiv bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Regim maxim de înãltime: S+P+E+M: Hmaxim cornisã = 7,30 m, Hmaxim coamã = 11,75 m.
b) POT maxim = 40%, POT propus = 30%,
CUT maxim = 1, CUT propus =0,45.
c) Conditii de amplasare: Conform plansei de Reglementãri urbanistice U3
Clãdirea C1 se va retrage fatã de limita din nord-est cu o distansã de 8 m, respectiv 9,74 m.
Clãdirea C2 se va retrage cu 5 m, respectiv 8 m de la aliniamentul de la sud-est (spre râul Cibin) si cu 5 m, respectiv 6,76 m de la aliniamentul de la nord-est (spre str. Cooperatorilor).
d) Accesul auto si pietonal se va realiza din str.Cooperatorilor.
Se vor amenaja 66 locuri de parcare în incintã, 8 locuri de parcare supraterane si 58 locuri de parcare subterane.
e) Stationarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei Reglemetãri urbanistice U3.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor: Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 59744/24.07.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism, are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducererea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 26.10.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Claudia Mery Simtion
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot403.pdf