Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 28.09.2017,
Analizând Raportul nr. 74990/18.09.2017, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire clãdire de birouri S+P+3E+ER (cu spatii comerciale la parter si garaj subteran), în Sibiu, Calea Dumbrãvii nr. 46 A, beneficiari Oprean Ioan si Oprean Monica Maria, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.110152 - nr. cadastral: 110152 (suprafatã 500 mp), conform proiectului de specialitate nr. 150/2017, întocmit de "BNM Arhitecti" - arh. Ioan Brad si arh. Ligia Maria Nistor, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr. 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin.1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire clãdire de birouri S+P+3E+ER (cu spatii comerciale la parter si garaj subteran), în Sibiu, Calea Dumbrãvii nr.46A, beneficiari Oprean Ioan si Oprean Monica Maria, conform proiectului de specialitate nr.150/2017, întocmit de "BNM Arhitecti" - arh. Ioan Brad si arh. Ligia Maria Nistor, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr. 110152 - nr. cadastral: 110152 (suprafatã 500 mp).
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligatia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizatiei de construire, suprafata de teren (conform plansei Obiective de utilitate publicã nr. 4) ce urmeazã a fi cedatã în vederea modernizãrii si extinderii amprizei stradale conform PUG Sibiu aprobat cu HCL nr. 165/2011.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. nr. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de inãltime: S+P+3E+ER: Hmaxim cornisã = 16,00 m, Hmaxim coamã = 20,00 m.
b) Conform plansei de Reglementãri urbanistice nr.2:
- POT maxim = 40%, POT propus = 36%, CUT maxim = CUT propus = 1,6.
c) Conditii de amplasare: Conform plansei de Reglementãri urbanistice nr. 2, a plansei Posibilitãti de mobilare urbanisticã nr.5 si a memoriului tehnic.
- Retragerea minimã fatã de aliniament: Clãdirea propusã se va amplasa pe aliniamentul la strada Calea Dumbrãvii, aliniament rezultat în urma realinierii bulevardului, retragere 3m si fatã de strada Aurel Vlaicu se va retrage cu 3m fatã de aliniament.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: limita lateralã stânga de la Calea Dumbrãvii - clãdirea se va alipi limitei laterale a parcelei, dar nu pe o adâncime mai mare decât 15 m, mãsuratã de la aliniament. Dupã depãsirea adâncimii de 15 m, mãsuratã de la aliniament, clãdirea se va retrage de la limita lateralã a parcelei cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.Limita lateralã dreapta de la str. Aurel Vlaicu - minim 3m.
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: Nu este cazul
- realizarea unui zid între clãdirea proiectatã si cea existentã cu inãltimea imobilului existent (de la nr. 46).
d) Accesul auto se va realiza din str.Aurel Vlaicu, iar accesele pietonale se vor realiza din str. Aurel Vlaicu si din Calea Dumbrãvii. Se vor amenaja 14 locuri de parcare în incintã, 9 locuri de parcare în subsolul clãdirii si 5 locuri de parcare supraterane.
e) Stationarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei Reglementãri urbanistice nr. 2.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleeasi parcele, minimum trei arbori.
g) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 53693/30.06.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr.137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.6. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 28.09.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Vasile-Tiberiu Mitrea
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot352.pdf