Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 31.08.2017,
Analizând Raportul nr. 67439/22.08.2017, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism, propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD – Construire locuintã si garaj, în Sibiu, Str.Granitului f.n., beneficiar: Stroia Claudiu Ioan, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.118128 - nr. cadastral: 118128 ( suprafata 500 mp), conform proiectului de specialitate nr. 11/2016, întocmit de "SC A1 Design SRL" - arh. Ana Cornelia Radu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit. "c"si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD – Construire locuintã si garaj, în Sibiu, Str.Granitului f.n., beneficiar: Stroia Claudiu Ioan, conform proiectului de specialitate nr. 11/2016, întocmit de "SC A1 Design SRL" - arh. Ana Cornelia Radu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.118128 - nr. cadastral: 118128 (suprafata 500 mp).
Art 2. Lucrãrile de racordare respectiv bransare la retelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finantare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525 /1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Documentatia se aprobã cu principalii indicatori, conform plansei de Reglementãri urbanistice nr.U3.:
a) – Regim maxim de înãltime: clãdirea locuintã individualã P+M, Hcornisã = 4,72m, Hcoamã = 7,90m si garaj P.
b) – POTpropus = 26%, CUTpropus=0,49.
– POTmaxim=35%, CUTmaxim=0,7 conform PUG Sibiu aprobat cu HCL nr.165/2011.
– POT = 55% conform PUZ aprobat cu HCL nr.55/28.02.2007.
c) Conditii de amplasare: Conform plansei de Reglementãri urbanistice nr.U3
– Retragerea minimã fatã de aliniament: Clãdirea se va retrage cu 5m. Garajul se va retrage cu cel putin 5 m fatã de aliniament.
– Retrageri minime fatã de limitele laterale: Clãdirea se va retrage de la ambele limite laterale ale parcelei cu o distantã minimã egalã cu jumãtatea înãltimii clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
– Retrageri minime fatã de limitele posterioare: Clãdirea se va retrage de la limita posterioarã a parcelei cu o distantã minimã egalã cu înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornisa superioarã sau atic, în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 7 m.
d) Accesele auto si pietonale spre incinta parcelei se vor realiza din str. Granitului.
Se vor amenaja douã locuri de parcare auto în interiorul parcelei, unul în garajul suprateran si altul în incinta parcelei.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
e) Spatii libere si spatii plantate: conform plansei Reglementãri urbanistice U3.
Eliminarea vegetatiei înalte mature este interzisã, cu exceptia situatiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea constructiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.
f) Depozitarea si colectarea deseurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judetul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.4. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 9816/10.02.2017 prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.
Art.5. Prezenta documentatie de urbanism are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu la data de 31.08.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Elena-Manuela Colceriu
Contrasemneazã
Secretar
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot316.pdf