Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în sedinta ordinarã din data de 27.07.2017,
Analizând Raportul nr. 59016/20.07.2017, prin care Directia Amenajarea Teritoriului si Urbanism, propune aprobarea documentatiei de urbanism: PUD - Construire service auto, în Sibiu, str.Salzburg f.n., pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.105731, 105408, 105794, 102382 - nr. cadastral: 105731 (suprafata 3183mp)., 105408 (suprafata 3296mp)., 105794 (suprafata 154mp)., 102382 (suprafata 1800mp)., conform proiectului de specialitate nr. 1610/2017, întocmit de "sc MHS Studio srl" - arh. Mihai Sima si urb.Iolanda Camelia Negoitã,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr. 165/2011,
În conformitate cu dispozitiile art. 25, 48 si 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile si completãrile ulterioare si ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, modificatã si completatã,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" si ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administratia publicã localã, republicatã, cu modificãrile si completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construire service auto, în Sibiu, str. Salzburg f.n., beneficiar: sc HS Invest srl, conform proiectului de specialitate nr.1610/2017, întocmit de "sc MHS Studio srl" - arh. Mihai Sima si urb. Iolanda Camelia Negoitã, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.105731, 105408, 105794, 102382 - nr. cadastral: 105731 (suprafata 3183mp), 105408 (suprafata 3296mp), 105794 (suprafata 154mp), 102382 (suprafata 1800mp).
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligatia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizatiei de construire, suprafata de teren de 170mp (conform plansei Situatie propusã - Proprietatea terenurilor nr.U.04) ce urmeazã a fi cedatã în vederea modernizãrii si extinderii amprizei stradale conform PUZ aprobat cu HCL nr.262/28.08.2014.
Se solicitã initiatorului documentatiei de urbanism planul vizat de OCPI cu repozitionarea canalului de desecare, pânã la emiterea Autorizatiei de construire.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Regim maxim de inãlþime: P+2E+R: Hmaxim atic nivel neretras = 10,00m, Hmaxim coamã acoperis= 13,50m
b) Conform plansei de Reglemetãri urbanistice nr.U.03:
- POT propus = 39% si CUT propus = 1,82. pentru parcele identificate în CF: 105731, 105794 si 102382 (propuse spre comasare),
- POT propus = 37% si CUT propus = 1,82 pentru parcela identificatã în CF 105408.
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.U.03 si memoriului tehnic.
- Retragerea minimã fatã de aliniament: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.262/2014 aliniament fatã de str. Salzgurg si fatã de drumul in curs de amenajare 15 m.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: fatã de limita nord clãdirile se vor retrage cu o distanþã minimã egalã cu jumãtatea înãlþimii lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m. Fatã de limita sud clãdirile se vor retrage cu o distantã între 12 -14 m.
d) Accesele auto si pietonale se vor realiza din str. Salzburg pentru corpul de clãdire C1, iar pentru corpul de clãdire C2 din strada în curs de amenajare.
Accesul la parcelã se face conform aviz CNAIR nr.78/18.01.2017.
e) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spaþii libere ºi spaþii plantate: conform plansei Reglementãri urbanistice A02.
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele, minimum trei arbori.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.5. Se însuseste Raportul informãrii si consultãrii publicului înregistrat la nr. 45691/31.05.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL nr. 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. Documentatia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 27.07.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Liviu Cotârlã
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot249.pdf