Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 29.06.2017,
Analizând Raportul nr.50534/20.06.2017, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism, propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUD - Extindere mansardã imobil cu modificarea acoperisului existent si schimbare de destinatie în functiuni turistice, conform PUZ aprobat cu HCL nr.224/2013, în Sibiu, Str. Viilor fn., pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr. 121321 - nr.cadastral/topografic: 121321, 121321 - C1 (suprafaþa 1754mp), conform proiectului de specialitate nr. 2/2016, întocmit de "SC Urban Proiect Design SRL" - arh. Viorel Neamtu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr. 165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioar,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Extindere mansardã imobil cu modificarea acoperisului existent si schimbare de destinatie în functiuni turistice, conform PUZ aprobat cu HCL nr.224/2013, în Sibiu, Str. Viilor f.n., beneficiar: Cocos Gheorghe, conform proiectului de specialitate nr.2/2016, întocmit de "SC Urban Proiect Design SRL" - arh. Viorel Neamtu, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.121321 - nr. cadastral/topografic: 121321, 121321-C1 (suprafaþa 1754mp).
Art.2. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de inãlþime: P+E+M
b) - POT propus =10,80%, CUT propus = 0,37, conform plansei de Reglemetãri urbanistice nr. A02.
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr. A02
- Retragerea minimã fatã de aliniament: se pãstreazã aliniamentul clãdirii existente.
- Retrageri minime fatã de limitele laterale: se pãstreazã retragerile laterale ale clãdirii existente. Retragere lateralã de 5,31m fatã de parcela nr.cad.121322 si 2 m fatã de parcelele cu nr.cad.5910 si parcela proprietate a sc Alma Grup srl din str. Ogorului nr. 28.
- Retrageri minime fatã de limitele posterioare: Nu este cazul.
d) Accesele auto si pietonale se vor realiza din drumul de exploatare existent de pe latura de sud-vest a terenului.
Se vor amenaja 5 de locuri de parcare în incinta proprie.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
e) Spaþii libere ºi spaþii plantate: conform plansei Reglementãri urbanistice A02.
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele, minimum trei arbori.
f) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.4. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 51289/11.07.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.5. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 29.06.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Bianke-Marion Grecu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot218.pdf