Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 29.06.2017,
Analizând Raportul nr. 50538/20.06.2017 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism, propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUD - Construire WDP industrial park Sibiu - unitate pentru productie si depozitare contacte electrice cu anexe administrative, tehnice, alei carosabile si pietonale, parcare, împrejmuire, bransamente utilitãti, conectare la rezerva intangibilã apã pentru incendiu, semnalisticã, amenajare spatii verzi plantate si organizare santier, în Sibiu, zona strãzilor Barcelona/Salzburg, fn, beneficiari: SOCIETATEA WDP DEVELOPMENT RO SRL, pe teren proprietate privatã C.F. Sibiu nr.122145 (Nr. CF vechi: 49545N) - CAD: 6781, nr. parcelã: 200/12 în suprafaþa de 2.100 mp si C.F. Sibiu nr.122143 (Nr. CF vechi: 49541N) - CAD: 122143 (Nr. cadastral vechi: 6838), nr. parcelã: 200/13, în suprafaþa de 22.900 mp, conform proiectului de specialitate nr. 156/2017, întocmit de "BNM ARHITECTI" - arh. Ioan Brad, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUD - Construire WDP industrial park Sibiu - unitate pentru productie si depozitare contacte electrice cu anexe administrative, tehnice, alei carosabile si pietonale, parcare, împrejmuire, bransamente utilitãti, conectare la rezerva intangibilã apã pentru incendiu, semnalisticã, amenajare spatii verzi plantate si organizare santier, în Sibiu, zona strãzilor Barcelona/Salzburg, fn, beneficiari: SOCIETATEA WDP DEVELOPMENT RO SRL, pe teren proprietate privatã C.F. Sibiu nr.122145 (Nr. CF vechi: 49545N) - CAD: 6781, nr. parcelã: 200/12 în suprafaþa de 2.100 mp si C.F. Sibiu nr. 122143 (Nr. CF vechi: 49541N) - CAD: 122143 (Nr. cadastral vechi: 6838), nr. parcelã: 200/13, în suprafaþa de 22.900mp, conform proiectului de specialitate nr. 156/2017, întocmit de "BNM ARHITECTI" - arh. Ioan Brad, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de inãlþime: S+P+3+M, S+P+3+R, S+D+P+2+M, S+D+P+2+R.
b) - POT maxim admis = 70%; POT maxim propus =25,8%
c) - CUT maxim admis = 2,4; CUT maxim propus = 0,3
d) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr. 2
- Retragerea minimã faþã de aliniament = Minim 15,00m, conform PUZ aprobat cu HCL 217/2015;
- Retrageri minime faþã de limitele laterale = Clãdirile se vor retrage faþã de limitele laterale ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu jumãtatea înãlþimii lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.;
- Retrageri minime faþã de limitele posterioare = Clãdirile se vor retrage faþã de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu înãlþimea lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.
e) Acces auto si pietonal direct din strada reglementatã prin PUZ aprobat cu HCL Sibiu nr. 217/2015, pe aliniamentul de vest.
f) Se institute în sarcina proprietarilor, pânã la emitere autorizatiei de construire, cedarea (conform plansei 4 - obiective de utilitate publicã) a suprafetelelor de teren necesare, pentru alinierea si lãrgirea drumului de exploatare existent pe latura vesticã a terenului, amprizã 12 m, respectiv pentru realizarea drumului si culoarului feroviar aferent trenului urban pe latura esticã a terenului, amprizã totalã de 30m, cnform PUZ aprobat cu HCL Sibiu nr. 217/2015.
g) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se amenajeazã 84 locuri de parcare supraterane, pe proprietate privatã.
h) Spatii libere si plantate: Conform plansa 2 - Reglementãri urbanistice.
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei.
Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele minimum trei arbori, din specia cãreia i-a aparþinut arborele tãiat.
Parcajele la sol vor fi plantate cu câte un arbore la fiecare patru locuri de parcare.
i) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.4. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 49314/15.06.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.5. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 29.06.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Bianke-Marion Grecu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot217.pdf