Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 29.05.2017,
Analizând Raportul nr. 39951/16.05.2017, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului
ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: P.U.D Construire locuinte, conform PUZ aprobat cu HCL 224/25.07.2013, beneficiari Sassu Ioan Bogdan si Sassu Ana Raluca, conform proiectului de specialitate nr. 212.15/2015, întocmit de "ARHIMUS S.R.L Sibiu" - arh. Mihai Tucã, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F.Sibiu nr.125548, nr.cadastral: 125548, nr.parcelã: 3682/1/1/2/1, în suprafaþã de 2.118 mp,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin.(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism P.U.D Construire locuinte, conform PUZ aprobat cu HCL 224/25.07.2013, beneficiari Sassu Ioan Bogdan si Sassu Ana Raluca,conform proiectului de specialitate nr. 212.15/2015, întocmit de "ARHIMUS S.R.L Sibiu" - arh. Mihai Tucã, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr. 125548, nr.cadastral: 125548, nr. parcelã: 3682/1/1/2/1, în suprafaþã de 2.118 mp.
Art.2. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. nr.525 /1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de înãlþime: S+P+1+M/R, conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Regim maxim de înãlþime propus pentru clãdirea cu acces din Str.Viilor, S+P+1 si pentru clãdirea cu acces din drumul de exploatare din nordul parcelei, S+P+1+R, conform plansei de Reglementãri - mobilare nr.U03.
Hmax.la cornisã superioarã = 8,00m, Hmax.coamã acoperis = 12,00 m conform plansei de Reglementãri - mobilare nr. U03 si PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
b) - POTmax = 35% , POT propus= 35%
- CUTmax = 0,7, CUT propus = 0,33
Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la corniºa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 8 m.
Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperiºului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 12 m.
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr. U03
Clãdirea cu acces din Str. Viilor
- Faþã de aliniament - 6,00 m, dupã cedarea în proprietatea Municipiului Sibiu a suprafetei de teren (20 mp -conform HCL 42/23.02.2017), suprafatã stabilitã prin PUZ aprobat cu HCL 224/25.07.2013.
- Faþã de limita lateralã stânga - 7,93m,
- Faþã de limita lateralã dreapta - 3,54m,
- Distanta dintre clãdiri - 39,19m
Clãdirea cu acces din drumul de exploatare din nordul parcelei
- Faþã de aliniament - 6,00 mp, dupã cedarea în proprietatea Municipiului Sibiu a suprafetei de teren ( 62 mp - conform HCL 42/23.02.2017), suprafatã stabilitã prin PUZ aprobat cu HCL 224/25.07.2013.
- Faþã de limita lateralã stânga - 4,20 m,
- Faþã de limita lateralã dreapta - 5,45 m.
d) Accesele auto si pietonale se vor realiza din strada Viilor si din drumul de exploatare propus a se extinde/moderniza prin PUZ aprobat cu HCL 224/25.07.2013.
În acest sens la documentatie este atasatã HCL 42/23.02.2017, prin care s-a aprobat preluarea în proprietatea Municipiului Sibiu a suprafetelor de teren (62 mp + 20 mp) proprietatea privatã a beneficiarilor.
e) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si plantate: Conform plansa U03.
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele minimum trei arbori, din specia cãreia i-a aparþinut arborele tãiat.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
h) Organizarea de santier, respectiv accesul utilajelor pentru trafic greu, pe perioada executãrii constructiilor nu se va face din/pe drumul de exploatare propus a se extinde/moderniza
Art.4. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 79720/07.12.2015, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.5. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 29.05.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Zeno-Karl Pinter
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot168.pdf