Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 29.05.2017,
Analizând Raportul nr. 39953/16.05.2017, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism, propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUZ + RLU - Zonã urbanizare - Activitãþi economice cu caracter industrial, în Sibiu, strada Stefan cel Mare, fn, Investitori : Stoica Ioan si Stoica Rodica, conform proiectului de specialitate nr.130/2016, întocmit de BNM ARHITECTI-arh. Ioan Brad/ arh. Ligia Maria Nistor, cu conditiile impuse în Avizul tehnic favorabil nr.1/31.01.2017 si cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ + RLU - Zonã urbanizare - Activitãþi economice cu caracter industrial, în Sibiu, strada Stefan cel Mare, fn, C.F Sibiu nr. 101598, nr. cadastral 101598 , în suprafatã de 5.800 mp, proprietatea domnilor Stoica Ioan si Stoica Rodica, conform proiectului de specialitate nr. 130/2016, întocmit de BNM ARHITECTI - arh. Ioan Brad/ arh. Ligia Maria Nistor, cu conditiile impuse în Avizul tehnic favorabil nr.1/31.01.2017 si cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obþinerea autorizaþiilor de construire pentru lucrãrile de amenajare a drumurilor privind realizarea cãilor de acces din strada Stefan cel Mare, la terenurile pentru care se solicitã autorizatii de construire. Acestea se vor amenaja conform Normativelor în vigoare, de cãtre fiecare investitor în parte, pe cheltuiala proprie si cu acordul proprietarului de teren pe care se amenajeazã acestea.
2. Obþinerea autorizaþiilor de construire.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatelor de atestare a construcþiilor cu caracter industrial, în vederea întãbulãrii.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre fiecare investitor în parte, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525 / 1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Activitãþi economice cu caracter industrial.
b) POT maxim: 70%; CUT maxim: 2,4
c) Regim maxim de înãlþime pentru zona studiatã: S+P+3+M/R, S+D+P+2+M/R.
Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la corniºa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 16 m.
Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperiºului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 20 m.
d) Conditii de amplasare:
1. Retragerea minimã fatã de aliniament
- minim 10,00 m, de la limitele proprietãþilor faþã de strada Stefan cel Mare care va fi modernizatã la un profil IIB si amprizã totalã de 21m (propusã prin PUG).
2. Retrageri minime fatã de limitele laterale (stânga, dreapta) si posterioare
- cu o distanþã minimã egalã cu jumãtatea înãlþimii lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.
3. Distanta minimã dintre douã clãdiri aflate pe acceasi parcelã va fi egalã cu jumãtate din înãltimea clãdirii mai înalte, mãsuratã la cornisã sau la atic în punctul cel mai înalt dar nu mai putin decât 5 m.
4. Pentru parcelele cu terenuri care nu respectã propunerile de reparcelare (conform plansei U03-Reglementãri urbanistice), se vor întocmi documentatii P.U.D. (Planuri urbanistice de detaliu).
e) Caracteristicile parcelelor: suprafeþe, forme, dimensiuni:
- dimensiuni minime de 3000 mp ºi front la stradã = minim 50 m.
- prcelele sub 3000 mp nu sunt edificabile ºi se vor comasa
f) Circulaþia în zonã: Accesul auto ºi pietonal din Stefan cel Mare care va fi modernizatã la un profil II B si amprizã totalã de 21m (propusã prin PUG).
g) Staþionarea autovehiculelor:
Fiecare lot va avea minim un acces auto, dimensionat pentru trafic greu si conform functiunii. Pentru toate categoriile de constructii si amenajãri se vor asigura accese pentru interventii în caz de incendiu, dimensionate conform normelor.
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
h) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 5840/27.01.2017, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Arhitectul Sef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 29.05.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Zeno-Karl Pinter
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot167.pdf