Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 27.01.2017,
Analizând Raportul nr. 3241/17.01.2017, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: P.U.D. Construire vilã turisticã în Sibiu, Soseaua Alba Iulia, fn, beneficiari: DRAGAN DANIELA si DRAGAN ILIE MAXIMILIAN, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.114068 - nr. cadastral/topografic: 114068 (Nr. topografic: 6975/7/1/2) în suprafaþa de 635mp, conform proiectului de specialitate nr. 01U/2016, întocmit de "B.I.A 3D PLAN" - arh. Marius Timofte, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism P.U.D. - Construire vilã turisticã în Sibiu, Soseaua Alba Iulia, fn, beneficiari Dragan Daniela si Dragan Ilie Maximilian, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.114068 - nr. cadastral/topografic: 114068 (Nr. topografic: 6975/7/1/2) în suprafaþã de 635 mp, conform proiectului de specialitate nr. 01U/2016, întocmit de "B.I.A 3D PLAN" - arh. Marius Timofte, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525 / 1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de inãlþime: D+P+2E;
b) - POTmax = 40% -POT propus =35%, CUT max-1,6 - CUT propus=1,3;
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr. AU03;
- Retragerea fatã de aliniament (drum de acces): minim 0,50m;
- Retragerea fatã de limitele laterale:
- de limita proprietãtii dreapta: clãdirea se va retrage cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornita superioarã sau atic în punctul cel mai înalt dar nu mai putin decât 4m.
- de limita proprietãtii stânga: clãdirea se va retrage cu cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornita superioarã sau atic în punctul cel mai înalt dar nu mai putin decât 7,81 m.
- Retragerea fatã de limita posterioarã: Clãdirile se vor retrage cu o distantã minimã egalã cu înãltimea lor, mãsuratã la cornita superioarã sau atic în punctul cel mai înalt dar nu mai putin decât 5m.
d) Accesul auto si pietonal se va face din Soseaua Alba Iulia, prin drumul de acces privat detinut în cote egale de proprietarii celor 3 parcele private ( conform CF 114067 - nr. Topografic: 6975/7/1/1)
e) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se amenajeazã 7 locuri de parcare în spatiul de la demisolul clãdirii.
f) Spatii libere si plantate: Conform plansa AU03.
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele minimum trei arbori, din specia cãreia i-a aparþinut arborele tãiat.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.4. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 80012/27.10.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului.
Art.5. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 27.01.2017.
Preºedinte de sedinþã,
Gerold Hermann
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot15.pdf