Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 25.02.2016,
Analizând Raportul nr. 11185/2016 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism PUD - Locuinþe colective S+P+3E+R în Sibiu, str.Ceaicovski, nr. 59 , Beneficiar: SC Standing House SRL Sibiu, pe terenul proprietatea beneficiarului, înscris în CF Sibiu Nr. 115250, nr.cad.115250, conform proiect nr. 04/2015, întocmit de Birou Individual Arhitecturã- arh.Radu Horotan, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism - PUD - Locuinþe colective S+P+3E+R în Sibiu, str.Ceaicovski, nr. 59, Beneficiar: SC Standing House SRL Sibiu, pe terenul proprietatea beneficiarului, înscris în CF Sibiu Nr.115250, nr. cad.115250, conform proiect nr. 04/2015, întocmit de Birou Individual Arhitecturã- arh. Radu Horotan, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a. POT maxim admis = 70%
POT maxim propus = 30%
b. CUT maxim admis = 1,6
CUT maxim propus = 1,36
c. Regim de înãlþime propus:
Corp C1: P+3E+R - H maxim = 14,20 m la corniºã
Corp C2: S+P+3E+R - H maxim = 14,20 m la corniºã
d. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Este interzisã amplasarea parcajelor la sol la o distanþã mai micã decât 5 m faþã de ferestrele locuinþelor colective (conform Ord.119/04.02.2014 pentru aprobarea Normelor de igienã ºi sãnãtate publicã privind mediul de viaþã al populaþiei, art.4, pct.c).
Se vor realiza 68 locuri de parcare supraterane ºi 22 locuri de parcare în subsolul corpului C2, în total 90 locuri de parcare, în incintã proprie.
e. Retragerile construcþiilor faþã de limitele proprietãþii:
Se propune construirea a douã imobile de locuinþe colective, cu 60 apartamente
Corp C1:
- minim 3m de la aliniament,
- minim 7,70m faþã de limita lateralã dreaptã,
- minim 7,30m faþã de limita lateralã stângã,
Corp C2:
- minim 7,20m faþã de limita lateralã dreaptã,
- minim 12,29m faþã de limita lateralã stângã,
- 9,10m faþã de limita posterioarã.
f. Accesul auto si pietonal se va realiza din strada care în prezent este drum de exploatare.
Art.4. Se însuºeºte Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 72846 din 05.11.2015, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.5. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Viceprimarul Municipiului Sibiu care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului, conform H.C.L. nr. 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 25.02.2016
Preºedinte de sedinþã,
Paul Constantin Mezei
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot61.pdf