Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 21.12.2016,
Analizând Raportul nr. 92717/14.12.2016 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUZ ºi RLU Zonã de urbanizare - activitãti economice cu caracter industrial - halã, birouri, platformã parcare în Sibiu, Zona Calea Surii Mari (partea stângã) FN , pe terenuri identificate în C.F Sibiu nr. 123108 - Nr. topografic: 2889 /1 /1 /3 /5 /1 /2 /1 /1 /2 /1 în suprafaþã de 4.722mp, proprietar SC Extar Auto SRL + CF Sibiu nr. 125043 - Nr. cadastral/topografic: 125043 în suprafatã de 3.329 mp, proprietatea Unitrans SRL+ CF Sibiu nr 122582 - Nr topografic 122582 , proprietar Bulea Titus si Bulea Simona Camelia+ CF Sibiu nr 122960 - Nr cadastral 122960 + CF Sibiu nr 122500- Nr cadastral 122500 + CF Sibiu nr 122959 - Nr cadastral 122959, proprietate Bulea Simona Camelia+ Cf Sibiu nr 122605 - Nr cadastral/topografic 122605, proprietatea Manni Trans SRL + CF Sibiu nr 123109 - Nr cadastral / topografic 123109, precum si parcela identificatã în CF Sibiu 122723 - Nr. topografic/cadastral: 122723, proprietatea Societãtii Sibrom International SRL, conform proiectului de specialitate nr 07/2015, întocmit de SC Prodon Consult SRL - arh Viorel Neamtu,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr. 165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ ºi RLU Zonã de urbanizare - activitãti economice cu caracter industrial - halã, birouri, platformã parcare, în Sibiu, Zona Calea Surii Mari (partea stângã) FN, pe terenuri identificate în C.F Sibiu nr. 123108 - Nr. topografic: 2889 /1 /1 /3 /5 /1 /2 /1 /1 /2 /1 în suprafaþã de 4.722mp, proprietar SC Extar Auto SRL + CF Sibiu nr. 125043 - Nr. cadastral/topografic: 125043 în suprafatã de 3.329 mp, proprietatea Unitrans SRL+ CF Sibiu nr 122582 - Nr topografic 122582, proprietar Bulea Titus si Bulea Simona Camelia+ CF Sibiu nr 122960 - Nr cadastral 122960 + CF Sibiu nr 122500 - Nr cadastral 122500 + CF Sibiu nr 122959 - Nr cadastral 122959, proprietate Bulea Simona Camelia + Cf Sibiu nr 122605 - Nr cadastral/topografic 122605, proprietatea Manni Trans SRL + CF Sibiu nr 123109 - Nr cadastral/topografic 123109, precum si parcela identificatã în CF Sibiu 122723 - Nr. topografic/cadastral: 122723, proprietatea Societãtii Sibrom International SRL, conform proiectului de specialitate nr 07/2015, întocmit de SC Prodon Consult SRL - arh Viorel Neamtu, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligaþia proprietarilor de a reglementa juridic suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii/extinderii acceselor auto/pietonale si a strãzilor propuse a fi create sau lãrgite, suprafata de teren de 1.112 mp
2. Obtinerea autorizatiilor de construire pentru lucrãrile de amenajare a drumurilor privind realizarea cãilor de acces la terenurile pentru care se solicitã autorizatii de construire. Acestea se vor amenaja conform Normativelor în vigoare, de cãtre fiecare investitor în parte, pe cheltuiala proprie.
3. Obþinerea autorizaþiilor de construire a halelor de producþie/depozitare.
4. Cedarea suprafetelor de teren (în favoarea Municipiului Sibiu) necesare realizãrii extinderii/lãrgirii strãzilor propuse prin PUZ (conf. planselor U03)
5. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatelor de atestare a construcþiilor pentru hale/depozite, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Retelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT maxim 70% ºi CUT maxim = 2,4
b) Regim maxim de înãlþime: Hmax = S+P+3+M, S+P+3+R, S+D+P+2+M, S+D+P+2+R.
Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la corniºa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 16 m. Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperiºului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 20 m;.
c) Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament:
- min 10 m, conform planºei nr. AU-02 - reglementãri urbanistice
- Clãdirile se vor retrage de la aliniament minin 5 m fatã de drumurile propuse ( în regim de sens unic )
d) Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare ale parcelelor:
- retrageri minime faþã de limitele laterale =Clãdirile se vor retrage faþã de limitele laterale ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu jumãtatea înãlþimii lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.;
- retrageri minime faþã de limitele posterioare = Clãdirile se vor retrage faþã de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu înãlþimea lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.
Distanta minimã dintre douã clãdiri aflate pe acceasi parcelã va fi egalã cu 1/2 din înãltimea clãdirii mai înalte, mãsuratã la cornitã sau la atic în punctul cel mai înalt dar nu mai putin decât 5m.;
e) Accesele auto si pietonale: Se vor asigura accese dimensionate pentru trafic greu. Se recomandã realizarea acceselor prin bretele speciale de dublare a arterelor principale de circulaþie. În zonele de acces carosabil pe parcelã, se va asigura, în afara circulaþiilor publice, spaþiul necesar staþionãrii ºi manevrãrii autovehiculelor care aºteaptã intrarea pe parcelã.
Fiecare lot va avea minim un acces auto, dimensionat conform functiunii. Pentru toate categoriile de constructii si amenajãri se vor asigura accese pentru interventii în caz de incendiu, dimensionate conform normelor.
f) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Art.5. Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.6. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 82179/07.11.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea si consultarea publicului.
Art.7. Prezenta documentaþie de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.8. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 21.12.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Ioan Stroie
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot406.pdf