Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 24.11.2016,
Analizând Raportul nr. 85686/16.11.2016, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUD - Construirea unei locuinte individuale S+P+E+M., în Sibiu, strada Sãcel nr.114B, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.105658 (nr. CF vechi 51038) - nr. cadastral/topografic: 7664/2/7/1/1, 105658, nr.cadastral vechi 6310 (suprafaþa 728mp), conform proiectului de specialitate nr. 7/2016, întocmit de "Birou individual de arhitecturã" - arh. Carmen Simona Corduban,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentatia de urbanism PUD - Construirea unei locuinte individuale S+P+E+M., în Sibiu, strada Sãcel nr. 114B, beneficiari: Streza Olimpiu si Streza Manuela Veronica, conform proiectului de specialitate nr. 7/2016, întocmit de "Birou individual de arhitecturã" - arh. Carmen Simona Corduban, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.105658 (nr.CF vechi 51038) - nr. cadastral/topografic: 7664/2/7/1/1, 105658, nr. cadastral vechi 6310 (suprafaþa 728mp).
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obþinerea autorizaþiei de construire pentru : Locuintã individualã S+P+E+M
2. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatului de atestare.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de inãlþime: S+P+E+M: Hmaxim cornitã = 6,00m, Hmaxim coamã = 9,50m
b) - POT propus =19,23%, CUTpropus=0,6.
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.A03
Retragerea minimã fatã de aliniament: retragere de la frontul str.Sãcel de 45,08m
Retrageri minime fatã de limitele laterale: 3,00m fatã de limita dreapta si stânga a terenului. Garajul auto se va alipi pe latura dreaptã a terenului, cu condiþia ca înãlþimea calcanului rezultat sã nu depãºeascã 3 m, iar lungimea calcanului rezultat sã nu depãºeascã 6 m.
Retrageri minime fatã de limitele posterioare: Conform plansei de Reglementãri urbanistice nr.A03, retrageri faþã de limitele posterioare, 25,50m - imobil locuintã unifamilialã si 17,72m - garaj auto. Garajele se vor retrage cu cel puþin 5 m faþã de limitele posterioare ale parcelei.
d) Prin dezmembrarea terenului a rezultat o cale de acces cu lãtimea de 2,82m - 2,89m si o lungime de 40,60m, care permite accesul auto si pietonal de la str. Sãcel spre amplasamentul studiat.
e) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spaþii libere ºi spaþii plantate: conform plansei Reglementãri urbanistice A03.
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele minimum trei arbori, din specia cãreia i-a aparþinut arborele tãiat.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 65936/07.09.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 24.11.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Rãzvan-Codruț Pop
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot381.pdf