Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 24.11.2016,
Analizând Raportul nr. 85685/16.11.2016 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: P.U.D. Construire locuintã unifamilialã în Sibiu, Soseaua Alba Iulia, fn , Beneficiari : IORGULESCU PETRONEL SI GABRIELA, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr. 114069 - nr. cadastral/topografic: 114069 (Nr. topografic: 6975/7/1/3) în suprafaþa de 635mp, conform proiectului de specialitate nr. 22/2015, întocmit de "B.I.A" - arh. Mihai V. Popa, Sef proiect arh. V. Grigorov,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr. 165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism P.U.D. - Construire locuintã unifamilialã în Sibiu, Soseaua Alba Iulia, fn , Beneficiari: IORGULESCU PETRONEL SI GABRIELA, pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.114069 - nr. cadastral/topografic: 114069 (Nr. topografic: 6975/7/1/3) în suprafaþa de 635 mp, conform proiectului de specialitate nr. 22/2015, întocmit de "B.I.A" - arh. Mihai V. Popa, Sef proiect arh. V. Grigorov, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obþinerea autorizaþiei de construire pentru: Locuintã unifamilialã
2. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatului de atestare.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de inãlþime: S+P+1E
b) - POTmax = 40% - POT propus =29,40%, CUTmax-1,6 - CUTpropus=0,48,
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr. A02
Retragerea minimã fatã de aliniament:
- 3m pentru parcela cu nr. topografic 6975/7/1/3
Retrageri minime fatã de limitele laterale:
- Cel putin jumãtate din înãltimea clãdirii, mãsuratã la cornita superioarã sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai putin decât 3 m.
Retrageri minime fatã de limitele posterioare: 14,23m
d) Accesul auto si pietonal se va face din Soseaua Alba Iulia, prin drumul de acces privat detinut în cote egale de proprietarii celor 3 parcele private ( conform CF 114067 - nr. Topographic: 6975/7/1/1)
e) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spatii libere si plantate: Conform plansa Reglementãri urbanistice A02.
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele minimum trei arbori, din specia cãreia i-a aparþinut arborele tãiat.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 28926/14.04.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 24.11.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Rãzvan-Codruț Pop
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot380.pdf