Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 29.09.2016,
Analizând raportul nr.70501/2016, prin care Direcþia Amenajarea,
Teritoriului ºi Urbanism, propune aprobarea documentaþiei de urbanism: "PUZ + RLU Staþie alimentare GPL top SKID, spãlãtorie, vulcanizare, împrejmuire ºi branºamente utilitãþi", în Sibiu Calea Surii Mari FN, iniþiator : Primãria Municipiului Sibiu, pe terenuri proprietate privatã, identificate în C.F Sibiu nr. 124156, în suprafaþã de 3680 mp proprietar Muntean Nicolae ºi Muntean Paraschiva conform proiectului de specialitate 069/2016, întocmit de SC Pro Don SRL , arh. Viorel Neamþu , cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr. 165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 modificatã ºi completatã,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism "PUZ ºi RLU Staþie alimentare autovehicole GPL tip SKID, spãlãtorie, vulcanizare, împrejmuire, utilitãþi", Sibiu , Calea Surii Mari FN, iniþiator Primãria municipiului Sibiu, pe teren proprietate privatã identificat prin CF Sibiu nr. 124156, în suprafaþã de 3680 mp,proprietar Muntean Nicolae ºi Muntean Paraschiva, conform proiect nr. 069/2016, întocmit de SC Pro Don Consult , arh. Viorel Neamþu, cu respectarea tuturor condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor care au iniþiat PUZ, pânã la emiterea autorizaþiei de construire, reglementarea juridicã a terenului care urmeazã a fi cedat pentru drumul propus ºi lãrgirea drumurilor existente, conform plansei U05 - Proprietatea asupra terenurilor.
Art.3. Lucrãrile de amenajare ºi modernizare a drumurilor (acceselor) propuse se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora.
Art.4. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.5. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Utilizãri admise :
- Funcþiuni comerciale terþiare cu caracter extraurban si intraurban ºi servicii tehnice, funcþiuni financiar bancare, de culturã, de cult, de sãnãtate, de învãþãmânt, sportive, de loisir privat ºi funcþiuni aferente infrastructurii de transport public;
b) Se propun urmãtorii indici urbanistici:
- POT maxim admis 70% , CUT maxim admis 2,4.
- H max = S+P+3E+M/R ºi S+D+P+2E+M/R. Inãlþimea maximã admisã la corniºa superioarã sau la aticul ultimului nivel retras nu va depãºi 16 m iar la coama acoperiºului sau la aticul ultimului nivel retras, mãsuratã în punctul cel mai înalt nu va depãºi 20 m. Fac excepþie catargele de susþinere a elementelor de publicitate, coºurile de fum, antenele ºi alte instalaþii tehnice specifice funcþiunii.
c) Condiþii de amplasare - retrageri:
- retragerea minimã faþã de aliniament = retras minim 10,00 m;
- retrageri minime faþã de limitele laterale = retras cu o distanþã minim egalã cu 1/2 din înãlþime, mãsuratã la corniºa superioara sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin de 5,00m;
- retrageri minime faþã de limitele posterioare = retras cu o distanþã minim egalã cu jumãtatea înãlþimii, mãsuratã la corniºa superioara sau la atic în punctul cel mai înalt dar nu mai puþin de 5,00m;
d) Circulaþia în zonã - accese
- Accesul auto ºi pietonal se va realiza din strãzile existente precum ºi din cea nou creatã astfel:
- la vest din DN 14 Sibiu Mediaº cu o lãþime de 7,50 m ºi trotuar de 1,5 m.
- la est din strada realizatã pe langã canalul existent cu o lãþime de 7,00 m ºi trotuar de 1,5 m.
- la nord din drumul existent , propus spre lãrgire de 7,00 m si trotuar de 1,5 m.
e) Spaþii de parcare
- Se vor realiza în incintã proprie iar numãrul acestora va respecta Anexa nr. 2 la Regulamentul local de urbanism aferent PUG Sibiu, pentru fiecare funcþiune în parte.
f) Spaþii libere ºi spaþii plantate:
- Plantaþiile de tip arbori ºi arbuºti vor fi numai de genul acelora care nu creazã umbriri defavorabile cãtre vecini. Proporþia zonei verzi va respecta Regulamentul local de urbanism aferent PUG Sibiu.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.6. Conform Regulamentului Local pentru informarea ºi consultarea publicului, aprobat cu HCL nr. 137/2011 a fost îndeplinitã procedura aºa cum este menþionat în raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 68939 din 20.09.2016.
Art.7. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliului Local al Municipiului Sibiu.
Adoptata în Sibiu, la data de 29.09.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Popa Virgil
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot308.pdf