Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 29.09.2016,
Analizând Raportul nr. 69241/21.09.2016 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: P.U.D. Construire locuintã unifamilialã Sp+P+M în Sibiu, strada Tractorului, fn , pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr. 117139 - nr. cadastral/topografic: 117139 ( suprafaþa 400mp), dezmembrat în douã imobile teren: CF Sibiu nr. 125069 - nr. cadastral/topografic: 125069 (suprafata 335mp) + CF Sibiu 125070 - nr. cadastral/topografic: 125070 (suprafatã 65mp), conform proiectului de specialitate nr. 97/2015, întocmit de "SC KILT SRL" - arh. Adrian Gândilã, cu respectarea conditiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr. 165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism P.U.D. Construire locuintã unifamilialã Sp+P+M în Sibiu, strada Tractorului, fn , pe teren proprietate privatã înscris în C.F. Sibiu nr.117139 - nr. cadastral/topografic: 117139 ( suprafaþa 400mp), dezmembrat în douã imobile teren: CF Sibiu nr. 125069 - nr. cadastral/topografic: 125069 (suprafata 335mp) + CF Sibiu 125070 - nr. cadastral/topografic: 125070 (suprafatã 65mp), conform proiectului de specialitate nr. 97/2015, întocmit de "SC KILT SRL" - arh. Adrian Gândilã, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapeleobligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligaþia proprietarilor de a reglementa juridic suprafaþa de teren (65mp) ce urmeazã a fi cedatã în vederea realizãrii drumului carosabil în lãtime de 7,00 m propus a se realiza prin PUZ aprobat cu HCL Sibiu nr. 129/31.03.2011.
2. Obþinerea autorizaþiei de construire pentru : Locuintã unifamilialã Sp + P +M.
3. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatului de atestare.
Art.3.Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de inãlþime: Sp+P+M: Hmaxim de la cota 0,00 = 7,50m.
b) - POTmax = 24,47%, CUT = 0,63, calculate la suprafetele de referintã rezultate în urma cedãrii suprafetei de teren pentru realizarea drumului carosabil în lãtime de 7,00 m propus a se realiza prin PUZ aprobat cu HCL Sibiu nr. 129/31.03.2011.
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr. A02.
Retragerea minimã fatã de aliniament:
- 6,00m, dupã cedarea suprafetei de teren pentru crearea drumului carosabil în
lãtime de 7,00m propus a se realiza prin PUZ aprobat cu HCL Sibiu nr. 129/31.03.20112.
Retrageri minime fatã de limitele laterale:
- Fatã de limita lateralã stângã: 4,00m.
- Fatã de limita lateralã dreapta: 3,00m.
Retrageri minime fatã de limitele posterioare: 5,00m.
d) Accesul auto si pietonal se va face din drumul carosabil în lãtime de 7,00m propus a se realiza prin PUZ aprobat cu HCL Sibiu nr. 129/31.03.2011.
e) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spaþii libere ºi spaþii plantate: alee/pavaj: 30,75% (103mp), zonã verde = 44,78% (150mp), din suprafaþa parcelei (conform plansa Reglementãri urbanistice A02).
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele minimum trei arbori, din specia cãreia i-a aparþinut arborele tãiat.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat cu nr. 2625/15.01.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 29.09.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Popa Virgil
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot284.pdf