Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 25.08.2016,
Analizând Raportul nr. 60411/2016 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism PUZ ºi RLU - Construire locuinþã unifamilialã - Zonã de urbanizare- Locuinþe cu regim mediu de înãlþime, în Sibiu, str. Tractorului, FN, pe terenul înscris în C.F Sibiu nr. nr.121222, cad: 121222, în suprafaþã de 356 mp, proprietatea Lazãr Diana Alexandra ºi Todea Ioan Gheorghe, conform proiect nr. 257/2015, întocmit de Birou individual de arhitecturã - arh. Ileana Albescu, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. „c”, alin.(5) lit.”c” ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ ºi RLU - Construire locuinþã unifamilialã - Zonã de urbanizare- Locuinþe cu regim mediu de înãlþime, în Sibiu, str. Tractorului, FN, pe terenul înscris în C.F Sibiu nr. nr.121222, cad: 121222, în suprafaþã de 356 mp, proprietatea Lazãr Diana Alexandra ºi Todea Ioan Gheorghe, conform proiect nr. 257/2015, întocmit de Birou individual de arhitecturã - arh. Ileana Albescu, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2 Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligaþia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizaþiei de construire, suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii amprizei stradale conform PUG aprobat cu HCL 165/2011 ºi prezentului PUZ. Suprafeþele de teren propuse pentru cedare: 4170mp pentru parcelele cuprinse în PUZ ºi 115mp pentru parcela care a iniþiat PUZ încrisã în C.F. Sibiu cu nr.121222.
Art.3. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. nr.525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4 . Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
Pentru întreaga zonã studiatã:
a) POT maxim = 35%, CUT maxim = 0,7 Pentru clãdirile cu regim maxim de înãlþime S+P+1+M,
POT maxim = 25%, CUT maxim = 0,9 Pentru clãdirile cu regim de înãlþime mai mare decât S+P+1+M,
Pentru parcela care a iniþiat PUZ: POT maxim = 35%, CUT maxim = 0,7
b) Regim maxim de înãlþime:
Pentru toatã zona studiatã prin PUZ
Pentru clãdirile cu regim maxim de înãlþime S+P+1+M, Hmax.la corniºa superioarã = 8,00m. Hmax.coamã = 12,00m .
Pentru clãdirile cu regim de înãlþime mai mare decât S+P+1+M, Hmax.la corniºa superioarã = 16,00 m. Hmax.coamã = 20,00m conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Pentru parcela care a iniþiat PUZ: Regim maxim de înãlþime: P+M.
Hmax.la corniºa superioarã= 6,50m. Hmax.coamã = 10,50 m
c) Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament:
Pentru toatã zonã studiatã prin PUZ
- conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.A3. Pentru parcela care a iniþiat PUZ
- conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.A3.
d) Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare: Pentru toatã zonã studiatã prin PUZ
- conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.A3. Pentru parcela care a iniþiat PUZ
- conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.A3.
e) Accese auto si pietonale:
- din Str.Tractorului, conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.A3.
f) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011. Este interzisã amplasarea parcajelor la sol la o distanþã mai micã decât 5 m faþã de ferestrele locuinþelor colective (conform Ord.119/04.02.2014 pentru aprobarea Normelor de igienã ºi sãnãtate publicã privind mediul de viaþã al populaþiei, art.4, pct.c).
g.) pentru realizarea de locuinþe colective se vor întocmi documentaþii PUD
Art.5. Se însuºeºte Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 3889/21.01.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.6. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Primarul municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 25.08.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Brunchea Mariana-Gabriela
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot257.pdf