Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 25.08.2016
Analizând Raportul nr. 60410/2016, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: P.U.D. – construirea unui imobil S+P+3E+ER cu spa?ii de parcare la nivelul subsolului (22 locuri), spa?ii comerciale la nivelul parterului ?i 13 apartamente la nivelul celor trei etaje ?i al etajului retras, în Sibiu, Calea Dumbrãvii, nr. 111 pe teren proprietate privatã ( suprafaþa 837mp) înscris în C.F. Sibiu nr.124011 - nr. cadastral/topografic: 124011 (Nr. topografic: 4051/30/2), conform proiectului de specialitate nr. 9/2016, întocmit de SC S.M ART PROIECT SRL” sef proiect arh. Lumini?a Ispas,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ?i urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construc?ii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. „c”, alin.(5) lit.”c” ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1 Se aprobã documentaþia de urbanism P.U.D. – construirea unui imobil S+P+3E+ER cu spa?ii de parcare la nivelul subsolului (22 locuri), spa?ii comerciale la nivelul parterului ?i 13 apartamente la nivelul celor trei etaje ?i al etajului retras, în Sibiu, Calea Dumbrãvii, nr. 111, beneficiar : Nicoarã Drago? - Ioan , pe teren proprietate privatã ( suprafaþa 837mp) înscris în C.F. Sibiu nr.124011 - nr. cadastral/topografic: 124011 (Nr. topografic: 4051/30/2), conform proiectului de specialitate nr. 9/2016, întocmit de ,,SC S.M ART PROIECT SRL” sef proiect arh. Lumini?a Ispas, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligaþia proprietarilor de a reglementa juridic suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea modernizãrii ?i extinderii amprizei stradale – Calea Dumbrãvii (S = 101mp), conform plan?ei de reglementãri urbanistice nr. A02 ?i PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
2. Obþinerea autorizaþiei de construire pentru : Imobil S+P+3E+ER cu spa?ii de parcare la nivelul subsolului (22 locuri), spa?ii comerciale la nivelul parterului ?i 13 apartamente la nivelul celor trei etaje ?i al etajului retras.
3. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatului de atestare.
Art 3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G.nr. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) -Regim maxim de inãlþime: S+P+3E+ER: H max. la corni?ã/ aticul ultimului nivel neretras =16m, H max. la coamã/aticul ultimului nivel retras = 20m.
b) -POTmax =55,24%, CUT=2,39, calculate la suprafe?ele de referin?ã rezultate în urma cedãrii suprafe?ei de teren în vederea modernizãrii ?i extinderii amprizei stradale – Calea Dumbrãvii
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.U03
Retragerea minimã fa?ã de aliniament:
- Fa?ã de Calea Dumbrãvii: Clãdirile se vor amplasa pe aliniament.
Prin aliniament se înþelege cel rezultat în urma realinierii (retras cu 3 m, mãsurat de la pozi?ia ini?ialã) dupã cedarea de teren.
- Fa?ã de strada Gheorghe Dima: 3,70m.
Retrageri minime fa?ã de limitele laterale:
Clãdirea se va alipi limitei laterale ale parcelei de la Calea Dumbrãvii nr. 109 ?i se va retrage cu minim 7,10m fa?ã de limita lateralã din strada Gheorghe Dima.
Retrageri minime fa?ã de limitele posterioare:
Nu este cazul
d) Accesul auto se va face dinspre strada Gheorghe Dima, prin intermediul rampei de acces în garajul subteran. Se propune ?i crearea un acces secundar pentru persoane.
e) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se vor amenaja 22 locuri pentru parcare în subsolul clãdirii.
f) Spaþii libere ºi spaþii plantate: 21,26% (178mp), din suprafaþa parcelei (conform plan?a Reglementãri urbanistice A02).
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele minimum trei arbori, din specia cãreia i-a aparþinut arborele tãiat.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 42634/03.06.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art. 6. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art. 7. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 25.08.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Brunchea Mariana-Gabriela
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot256.pdf