Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 25.08.2016, Analizând Raportul nr. 60550/2016 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism PUD – Modificãri interioare ºi mansardare clãdire birouri ºi ateliere existente, în Sibiu, str.Distributiei, nr.4, Beneficiar : SC Dani Oil SRL pe terenul proprietatea beneficiarului, înscris în CF Sibiu Nr.102271, nr. top: 11251/1/1/2, în suprafaþã de 2071 mp., conform proiect nr. 293/2016, întocmit de Birou individual de arhitecturã - arh. Ileana Albescu, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã.
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare.
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. „c”, alin.(5) lit.”c” ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art. 1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUD - Modificãri interioare ºi mansardare clãdire birouri ºi ateliere existente, în Sibiu, str.Distributiei, nr.4,Beneficiar : SC Dani Oil SRL pe terenul proprietatea beneficiarului, înscris în CF Sibiu Nr.102271, nr. top: 11251/1/1/2, în suprafaþã de 2071 mp., conform proiect nr. 293/2016, întocmit de Birou individual de arhitecturã - arh. Ileana Albescu, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art. 2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligaþia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizaþiei de construire, suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea lãrgirii amprizei stradale conform PUG aprobat cu HCL 165/2011.
Art. 3. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art. 4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a. POT maxim admis : 40%
POT existent= 27% rãmâne neschimbat
b. CUT maxim admis : 1,6
CUT propus = 0,43
c. Regim de înãlþime propus: P+M .
H max.la streaºinã = 5,00m, Hmax.coamã = 10, m
d. Retragerile construcþiei faþã de limitele proprietãþii:
Nu se propun construcþii noi, mansardarea se va realiza pe construcþiile existente.
Mansarda de pe clãdirea din partea de sud-est a parcelei se va alipi limitei laterale din sud-est, dar nu pe o adâncime mai mare decât 15 m, mãsuratã de la aliniament. Dupã depãºirea adâncimii de 15 m, mãsuratã de la aliniament , mansarda se va retrage de la limita lateralã a parcelelei cu cel puþin jumãtate din înãlþimea clãdirii, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 3 m.;
Mansardele se vor retrage faþã de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu înãlþimea lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.;
e. Accesele auto si pietonale se vor realiza din strada Distribuþiei.
f. Necesarul de parcaje: se vor asigura 12 locuri de parcare în incintã proprie.
Art.5. Se însuºeºte Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 53565 din 19.07.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.6. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art. 7. Primarul municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 25.08.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Brunchea Mariana-Gabriela
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot255.pdf