Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 28.07.2016,
Analizând raportul nr. 54281/2016, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism, propune aprobarea documentaþiei de urbanism: P.U.D. - Construire locuinta pe parcela initiala conform PUZ aprobat cu HCL 129 / 31.03.2011 , în Sibiu, zona strazii Tractorului FN, beneficiar : Sirbu Ioan si sotia Sirbu Elena pe terenuri proprietate privatã identificate în. CF Sibiu nr. 122150 , top . 122150 in suprafata de 650 mp întocmit de "SC URBAN PRO DESING SRL" - arh. Viorel Mihail V. Neamtu,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 modificatã ºi completatã,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de: P.U.D. - Construire locuinta pe parcela initiala conform PUZ aprobat cu HCL 129/31.03.2011, în Sibiu, zona strazii Tractorului FN, beneficiar: Sirbu Ioan si sotia Sirbu Elena identificat în CF Sibiu nr. 122150, Top. 122150 in suprafata de 650 mp conform proiectului de specialitate nr. 6/2015, întocmit de "SC URBAN PRO DESING SRL" - arh. Viorel Mihail V. Neamtu, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligaþia proprietarilor de a reglementa juridic suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii/modernizarii drumului de exploatare existent (S = 214,00mp), conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, respectiv Planºa A02 (Reglementari urbanistice).
2. Obþinerea autorizaþiei de construire, în vederea amenajarii/modernizarii drumului de exploatare existent.
3. Obþinerea autorizaþiilor de construire pentru:
Construire locuinta.
4. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatelor de atestare.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - POT propus 25%;
b) - CUT propus 0,9;
c) - Regim maxim de înãlþime : maxim P+E+M;
d) Conditii de amplasare:
- retragerea minima fata de aliniament: minim 13 m fata de axul strazii si 9,5 m fata de limita carosabila (fata de strazile propuse de 10m) conform PUZ apobat cu HCL 129/31.03.2011.
- retrageri minime fatã de limitele laterale: Conform plansei de Reglementãri urbanistice nr. A.02.
- retrageri minime fatã de limitele posterioare: Conform plansei de Reglementãri urbanistice nr. A.02.
- distanþa dintre clãdiri - Conform plansei de Reglementãri urbanistice nr. A.0.
e) - Accesele auto si pietonale se vor realiza dinspre Str. Tracorului la sud-vest si la nord-est prin strada de categoria III, profil tip IIIA , propusa spre largire si modernizare conform PUG.
Se instituie în sarcina proprietarilor parcelei studiate, obligatia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizaþiei de construire, suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii drumurilor publice conform plansei de Reglementãri urbanistice nr. A.02, PUZ aprobat cu HCL nr.129/31.03.2011si PUG Sibiu aprobat cu HCL nr.165/28.04.2011.
Circulaþiile carosabile in interiorul parcelei: conform planºei de Reglementãri urbanistice nr. A02.
f) Staþionarea autovehiculelor:
Spatiile amenajate pentru parcarea autovehiculelor populatiei din zona studiata, vor respecta retragerea de minim 5 m de ferestrele camerelor de locuit (conform ordinului nr. 119/04.02.2014 pentru aprobarea normelor de igiene si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei).
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL nr.165/28.04.2011.
Se vor amenaja un numar total de 13 locuri de parcare pe întreaga zonã studiatã din care 5 locuri de parcare pe parcela ce a generat PUD-ul.
g) Spaþii libere ºi spaþii plantate:
Eliminarea vegetatiei inalte matura este interzisa, cu exceptia situatiilor in care acesta reprezinta un pericol imitent pentru siguranta persoanelor sau in care impiedica realizare constructiei. Pentru fiecare arbore matur taiat in conditiile prezentului regulament se vor planta, in interiorul aceleiasi parcele minim trei arbori, din specia careia i-a apartinut arborele taiat.
h) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 34120/04.05.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate 36 luni de la data adoptãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Primarul Municipiului Sibiu, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 28.07.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Grecu Bianke Marion
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot229.pdf