Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 28.07.2016,
Analizând raportul nr. 54277/2016 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism PUZ ºi RLU - Locuinþe colective S+P+3+M/S+P+3+R, în Sibiu, str. Metalurgiºtilor, nr. 1-3, pe terenurile înscrise în C.F Sibiu nr.113700, nr.top: 2960/1/2/2/1/5, în suprafaþã de 688 mp, CF Sibiu, nr. 113701, nr.top.2960/1/2/2/1/3/3, în suprafaþã de 67 mp ºi CF Sibiu nr. 113702, nr.top: 2960/1/2/2/1/1/1/1 în suprafaþã de 5.680 mp, proprietatea SC Raphora Energy SA ºi CF Sibiu, nr. 101563, nr. top: 2960/1/6/2/1 în suprafaþã de 977 mp, proprietatea SC Sarmis Impex SRL, conform proiect nr. 12.5/2015, întocmit de SC Karin Desing SRL ºi nr. 39U-S/2015 întocmit de SC Daedalus Proiect SRL, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ ºi RLU- Locuinþe colective S+P+3+M/S+P+3+R, în Sibiu, str. Metalurgiºtilor, nr. 1-3, pe terenurile înscrise în C.F Sibiu nr.113700, nr.top: 2960/1/2/2/1/5, în suprafaþã de 688 mp, CF Sibiu, nr. 113701, nr.top.2960/1/2/2/1/3/3, în suprafaþã de 67 mp ºi CF Sibiu nr. 113702, nr.top: 2960/1/2/2/1/1/1/1 în suprafaþã de 5.680 mp, proprietatea SC Raphora Energy SA ºi CF Sibiu, nr. 101563, nr. top: 2960/1/6/2/1 în suprafaþã de 977 mp, proprietatea SC Sarmis Impex SRL, conform proiect nr. 12.5/2015, întocmit de SC Karin Desing SRL ºi nr. 39U-S/2015 întocmit de SC Daedalus Proiect SRL, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligaþia proprietarilor de a reglementa juridic suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii/extinderii amprizei stradale conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
2. Obþinerea autorizaþiilor de construire pentru realizarea investiþiilor propuse prin PUZ.
3. Întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatului de atestare a construcþiilor, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
Pentru întreaga zonã studiatã: POT maxim admis: 70% ºi CUT maxim admis: 1,6
a) Zona 1:
POT maxim = 70% POT propus = 32,75%
CUT maxim = 1,6 CUT propus = 1,6
Se propun un numãr total de 14 apartamente.
Zona 2:
POT maxim = 70% POT propus = 21,52 %
CUT maxim = 1,6 CUT propus = 1,1
Se propun un numãr total de 90 apartamente.
b) Regim maxim de înãlþime:
H max= S+P+3+M, S+P+3+R. Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la corniºa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 16 m. Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperiºului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 20 m., conform PUG Sibiu
c) Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament:
- faþã de aliniament minim = 3m. În situaþiile în care existã alinieri unitare (aceeaºi retragere faþã de aliniament pe cel puþin patru parcele alãturate ºi învecinate pe acelaºi front cu parcela în cauzã), clãdirile se vor retrage cu aceeaºi distanþã faþã de aliniament ca ºi clãdirile alãturate.
d) Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare:
- retrageri minime faþã de limitele laterale: Clãdirile se vor retrage faþã de limitele laterale ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu jumãtatea înãlþimii lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 3 m;
- retrageri minime faþã de limitele posterioare: Clãdirile se vor retrage faþã de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu înãlþimea lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.
e) Pentru restul parcelelor incluse în zona studiatã se vor întocmi documentaþii PUZ/PUD.
f) Accesele auto si pietonale se vor realiza astfel:
Zona 1: acces din str. Metalurgiºtilor. Se vor asigura un numãr total de 21 de locuri de parcare, din care 18 locuri de parcare în subsol si 3 locuri suprateran, în incintã.
Zona 2: acces din str. Lemnelor ºi din str. Metalurgiºtilor prin strada propusã prin PUG profil IIIA, ampriza totalã 15m. Se vor asigura un numãr total de 150 de locuri de parcare, din care 47 locuri de parcare în subsol. Nu se admit accese suplimentare de pe balcoane.
g) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Art.5.Se însuºeºte Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 482375/29.06.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.6. Prezenta documentaþie de urbanism, are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu
Art.7. Primarul municipiului Sibiu, va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 28.07.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Grecu Bianke Marion
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot228.pdf