Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 28.07.2016,
Analizând raportul nr. 54282/2016 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism, propune aprobarea documentaþiei de urbanism: P.U.D. - Construire hotel S+P+3E+ER, cu spatii parcare (subsol), spatii alimentatie publicã (parter), spatii cazare 3E + ER în Sibiu, B-dul Vasile Milea, nr. 29, beneficiar : S.C. PREMIER S.R.L, pe teren proprietate privatã (suprafaþa 655mp) înscris în C.F. Sibiu nr.103523 (Nr. CF vechi: 6074) - nr. cadastral/topografic: 103523 (Nr. topografic: 4099/35), conform proiectului de specialitate nr.1601/2016, întocmit de "SC MHS STUDIO SRL" - arh. Miruna Ioana Marinescu,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 modificatã ºi completatã,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. (5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism P.U.D. - Construire hotel S+P+3E+ER, cu spatii parcare (subsol), spatii alimentatie publicã (parter), spatii cazare 3E + ER în Sibiu, B-dul Vasile Milea, nr. 29, beneficiar: S.C. PREMIER S.R.L, pe teren proprietate privatã ( suprafaþa 655mp) înscris în C.F. Sibiu nr.103523 (Nr. CF vechi: 6074) - nr. cadastral/topografic: 103523 (Nr. topografic: 4099/35), conform proiectului de specialitate nr.1601/2016, întocmit de "SC MHS STUDIO SRL" - arh. Miruna Ioana Marinescu, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligaþia proprietarilor de a reglementa juridic suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea modernizãrii si extinderii amprizei stradale, (S = 56,25mp), conform plansei de reglementãri urbanistice nr. U03 si PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
2. Obþinerea autorizaþiei de construire pentru:
Hotel S+P+3E+ER cu spatii de parcare la nivelul subsolului, spatii de alimentatie publicã la nivelul parterului si spatii de cazare la nivelul celor trei etaje si al etajului retras.
3. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatului de atestare.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Datele furnizate de arhitect corespund cu reglementãrile în vigoare si documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - Regim maxim de inãlþime: S+P+3E+ER: H max. la cornisã/ aticul ultimului nivel neretras = 16m, H max. la coamã/aticul ultimului nivel retras = 20m.
b) - POTmax =45,64%, CUT=1,825, calculate în urma cedãrii suprafetei de teren în vederea modernizãrii si extinderii amprizei stradale
c) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.U03
Retragerea minimã fatã de aliniament: Clãdirile se vor amplasa pe aliniament.
Prin aliniament se înþelege cel rezultat în urma realinierii, dupã cedarea de teren.
Retrageri minime fatã de limitele laterale: Clãdirile se vor alipi limitelor laterale ale parcelelor, dar nu pe o adâncime mai mare decât 13 m, mãsuratã de la aliniament. Dupã depãºirea adâncimii de 13 m, mãsuratã de la aliniament, clãdirile se vor retrage de la limitele laterale ale parcelelor cu cel puþin jumãtate din înãlþimea clãdirii, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 4 m. Cele douã calcane vor fi structurate astfel încât sã nu constituie elemente deranjante pentru arterele principale de circulatie.
Retrageri minime fatã de limitele posterioare:
Corpul S+P+3E+ER va fi retras 19,00ml
Corpul S+P va fi retras 8,50ml
d) Accesul auto se va face dinspre B-dul Vasile Milea, prin intermediul rampei de acces în garajul subteran având lãtime de 4,00m lãtime), cu circulatii alternative pe un singur sens.
Se vor crea 2 cãi de acces pentru persoane/ 2 fuxuri pentru evacuare.
e) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
f) Spaþii libere ºi spaþii plantate: 21,38% din suprafaþa parcelei.
Eliminarea vegetaþiei înalte mature este interzisã, cu excepþia situaþiilor în care aceasta reprezintã un pericol iminent pentru siguranþa persoanelor sau bunurilor sau în care împiedicã realizarea construcþiei. Pentru fiecare arbore matur tãiat în condiþiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiaºi parcele minimum trei arbori, din specia cãreia i-a aparþinut arborele tãiat.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr. 129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 54118/20.07.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate 36 luni de la data adoptãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Primarul Municipiului Sibiu, va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 28.07.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Grecu Bianke Marion
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot227.pdf