Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 28.01.2016,
Analizând Raportul nr. 3421/20.01.2016 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism - PUZ ºi RLU: Locuinþe individuale, Dezmembrare-Lotizare, în Sibiu, str. Moara de Scoarþã, nr. 24, Investitor: SC Boema SRL Sibiu, conform proiect nr. 05U/2015, întocmit de SC Com Pas Arhitecti - arh.Ispas Luminiþa, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate. Terenul care a generat PUZ-ul în suprafaþã de 6.156 mp. înscris în C.F Sibiu nr.111522 (Cf vechi nr:15004) nr.top: 13029/8/105 Cad:111522 este proprietatea SC Boema SRL Sibiu.
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism - PUZ ºi RLU: Locuinþe individuale, Dezmembrare-Lotizare în Sibiu, str. Moara de Scoarþã, nr. 24, pe terenul proprietatea investitorului: SC Boema SRL Sibiu, înscris în C.F Sibiu nr.111522 (Cf vechi nr:15004) nr.top: 13029/8/105 Cad:111522, în suprafaþã totalã de 6.156 mp. conform proiect nr. 05U/2015, întocmitã de SC Com Pas Arhitecti - arh.Ispas Luminiþa, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.3. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT maxim = 35% ºi CUT maxim = 0,7
b) Regim maxim de înãlþime:
- Se propun 13 imobile de locuinþe individuale: S+P+E+M
- Hmax.la corniºã = 8,00 m. Hmax.coamã = 12,00 m conform PUG Sibiu
c) Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament:
- 3 m, conform planºei nr. A04 - mobilare urbanisticã
d) Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare ale parcelelor:
- în regim cuplat: clãdirile se vor alipi la una din laturi ºi se vor retrage în mod obligatoriu de la latura opusã care nu prezintã calcan cu o distanþã minimã egalã cu jumãtate din înãlþimea clãdirii, mãsuratã la corniºa superioarã sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 3 m,
- alipit pe o laturã a parcelei ºi retras în mod obligatoriu de la limita lateralã opusã cu o distanþã minimã egalã cu jumãtate din înãlþimea clãdirii, mãsuratã la corniºa superioarã sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puþin decât 3 m,
- clãdirile se vor retrage de la limita posterioarã a parcelei cu o distanþã minimã egalã cu înãlþimea clãdirii, mãsuratã la corniºa superioarã sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.
e) Accesele auto si pietonale se vor realiza din str. Moara de Scoarþã printr-o alee propusã a deservi circulaþia spre cele 13 loturi.
f) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se vor realiza 1-2 locuri de parcare amenajate în interiorul loturilor.
Art.4. Se însuºeºte Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 80104/08.12.2015, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.5. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Viceprimarul Municipiului Sibiu care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului, conform H.C.L. nr. 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 28.01.2016
Preºedinte de sedinþã
Ecaterina Birk
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot17.pdf