Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 28.01.2016,
Analizând Raportul nr. 3418/20.01.2016, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: P.U.D. - Depozit logistic, sediu administrativ ºi anexã, în Sibiu, zona strãzilor Barcelona/Salzburg f.n, beneficiar : S.C. WDP DEVELOPMENT RO S.R.L. pe terenuri proprietate privatã identificate în C.F. Sibiu nr.122163 (Nr. CF vechi:53474 N) - nr. cadastral/topografic: 122163 (Nr. cadastral vechi: 5192/2), C.F. Sibiu nr.122155 (Nr. CF vechi: 49400N) - nr. cadastral/topografic: 122155 (Nr. cadastral vechi: 5191), C.F. Sibiu nr.122146 (Nr. CF vechi: 8108/Turnisor) - nr. cadastral/topografic: 122146 (Nr. cadastral vechi: 4663, nr. topografic: 6200/14/1/1/3, ( suprafaþã totalã mãsuratã de 27067mp), conform proiectului de specialitate nr. 119/2015, întocmit de "SC BNM ARHITECÞI SRL" - arh. Ioan Brad,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de constructii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism P.U.D. - Depozit logistic, sediu administrativ ºi anexã, în Sibiu, zona strãzilor Barcelona/Salzburg f.n, beneficiar: S.C. WDP DEVELOPMENT RO S.R.L, pe terenuri proprietatea beneficiarului, identificate în C.F. Sibiu nr.122163 (Nr. CF vechi:53474 N) - nr. cadastral/topografic: 122163 (Nr. cadastral vechi: 5192/2), C.F. Sibiu nr.122155 (Nr. CF vechi: 49400N) - nr. cadastral/topografic: 122155 (Nr. cadastral vechi: 5191), C.F. Sibiu nr.122146 (Nr. CF vechi: 8108/Turnisor) - nr. cadastral/topografic: 122146 (Nr. cadastral vechi: 4663, nr. topografic: 6200/14/1/1/3, ( suprafaþa totalã mãsuratã de 27067mp) conform proiectului de specialitate nr. 119/2015, întocmit de "SC BNM ARHITECÞI SRL" - arh. Ioan Brad, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligaþia proprietarilor de a reglementa juridic suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii traseului urban (S = 1355,00mp) ºi a lãrgirii drumului de exploatare existent (S = 291,00mp), conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, respectiv Planºa 4 (Obiective de utilitate publicã).
2. Obþinerea autorizaþiei de amenjare ºi modernizare a suprafeþelor de teren, în vederea realizãrii traseului urban, respectiv a drumului de exploatare existent propus pentru lãrgire.
3. Obþinerea autorizaþiilor de construire pentru:
Douã clãdiri (depozit logistic ºi depozit logistic cu sediu administrativ) precum ºi o anexã (casã poartã pentru control acces/ieºire din incintã).
4. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatelor de atestare.
Art.3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - POT propus 24,2 %;
b) - CUT propus 0,24;
c) - Regim maxim de înãlþime.
- Clãdire depozit logistic: P (Hmax.la corniºã = 16,00m, Hmax.coamã = 20,00m).
- Clãdire depozit logistic cu sediu administrativ: P+E parþial (Hmax.la corniºã = 16,00m, Hmax.coamã = 20,00m).
- Anexã (casã poartã pentru control acces/ieºire din incintã): P.
d) Conditii de amplasare: Conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.2.
- minim 15m de la aliniament, dupã cedarea suprafeþelor de teren.
- clãdirile se vor retrage faþã de limitele laterale ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu jumãtatea înãlþimii lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m (conform UTR UEi ºi UEt).
- distanþa dintre clãdiri (depozit logistic ºi depozit logistic cu sediu administrativ) .
e) Accesele auto si pietonale se vor realiza din strada reglementatã prin PUZ aprobat cu HCL Sibiu nr.217/30.07.2015, pe latura de vest a parcelei (drumul de exploatare existent ce urmeazã a se extinde ºi moderniza).
Circulaþiile carosabile interne : conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.2.
f) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Se va realiza câte 1 loc de parcare la 300mp suprafaþã de depozitare ºi se vor asigura suplimentar locuri de parcare pentru vehiculele de deservire a activitãþii, în funcþie de cerinþele specifice.
g) Spaþii libere ºi spaþii plantate:
Se vor asigura spaþii verzi plantate ºi perdele vegetale de protecþie în proporþie minimã de 25% din suprafaþa parcelei (cf. HG 525/1996).
Fâºia de teren rezultatã din retragerea de la aliniament (dupã cedarea suprafeþelor de teren) va fi plantatã cu vegetaþie de talie medie ºi înaltã în proporþie minimã de 50% din suprafaþã.
h) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 3211/19.01.1016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Viceprimarul Municipiului Sibiu care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului, conform H.C.L. nr. 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 28.01.2016
Preºedinte de sedinþã
Ecaterina Birk
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot16.pdf