Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 31.03.2016,
Analizând raportul nr. 21874/2016 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism - PUZ ºi RLU: Zonã de urbanizare - Activitãþi economice cu caracter industrial, în Sibiu,str. Turda ºi str. Barcelona FN, pe terenurile proprietatea investitorilor: SC Romnet Invest SRL înscrise în C.F Sibiu nr. 117919, nr.cad: 117919 în suprafaþã totalã de 28765 mp ºi SC Top Service Concept SRL - CF Sibiu, nr. 110532, nr.cad: 5755, în suprafaþã de 8.000 mp, conform proiect nr. 113/2015, întocmit de SC BNM - arh.Ion Brad, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de oganizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit. "c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism - PUZ ºi RLU: Zonã de urbanizare - Activitãþi economice cu caracter industrial, în Sibiu,str. Turda ºi str. Barcelona FN, pe terenurile proprietatea investitorilor: SC Romnet Invest SRL înscrise în C.F Sibiu nr. 117919, nr.cad: 117919 în suprafaþã totalã de 28765 mp ºi SC Top Service Concept SRL - CF Sibiu, nr. 110532, nr.cad:5755, în suprafaþã de 8.000 mp, conform proiect nr. 113/2015, întocmit de SC BNM - arh.Ion Brad, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligaþia proprietarilor de a reglementa juridic suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii/extinderii accesului auto ºi pietonal a drumurilor publice conform planºei Reglementãri urbanistice nr.2 ºi PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
2. Obþinerea autorizaþiei de amenjare ºi modernizare a suprafeþelor de teren, respectiv a strãzii propuse.
3. Obþinerea autorizaþiilor de construire pentru constructii cu caracter industrial.
4. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de amenajare ºi modernizare ºi emiterea certificatului de atestare a strãzilor propuse, în vederea întabulãrii.Cedarea drumului amenajat ºi modernizat în favoarea Municipiului Sibiu.
5. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatului de atestare a construcþiilor, în vederea întabulãrii.
6. Lucrãrile de amenajare ºi modernizare a drumurilor propuse se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora.
Art.3. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) POT maxim = 70% ºi CUT maxim = 2,4
b) Regim maxim de înãlþime:
Regim maxim de inãlþime: S+P+3+M/R, S+D+P+2+M/R.
Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la corniºa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 16 m.
Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperiºului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 20 m.
Pe parcelele care au generat prezentul PUZ, se propun urmãtoarele funcþiuni:
- pe parcelele proprietatea SC Romnet Invest SRL - hale de producþie/logisticã/depozitare,
- pe parcelele proprietatea SC Top Service Concept SRL - hale de depozitare ºi sediu logistic.
c) Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament:
Clãdirile se vor retrage cu minim 10 m de la aliniamentul rezultat în urma reconfigurãrii strãzilor. Pentru parcelele de colþ, retragerea se va respecta faþã de ambele aliniamente.
Clãdirile se vor retrage faþã de limitele laterale ºi posterioare ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu jumãtatea înãlþimii lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.
Pentru parcelele existente care nu îndeplinesc cerinþa unui front la stradã de minim 50 m, acestea vor fi grupate, edificabilele se vor alipi, iar clãdirile se vor amplasa pe limita lateralã comunã.
Distanþa minimã dintre douã clãdiri aflate pe aceeaºi parcelã va fi egalã cu 1/2 din înãlþimea clãdirii mai înalte, mãsuratã la corniºã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m.
d) Pentru restul parcelelor se vor întocmi documentaþii P.U.D. (Planuri urbanistice de detaliu).
e) Accesele auto si pietonale se vor realiza din Str. Turda ºi din Str. Barcelona, propuse spre lãrgire strãzi de categoria III, profil tip IIIB, amprizã totalã de 21m, conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Pe relaþia nord-sud este prevãzutã prin PUG realizarea unei strãzi cu profil tip IIC ºi amprizã totalã de 28,50 m, cu descãrcare în Str.Turda.
Pe relaþia est-vest este prevãzutã prin PUG realizarea unei strãzi cu profil tip IIIB ºi amprizã totalã de 21m, cu descãrcare în Str. Barcelona. Traseul acestei strãzi a fost reconfigurat pentru a valorifica drumul de exploatare existent De225, pentru a asigura accesul la un numãr cât mai mare de parcele.
Dupã intersecþia cu breteaua nord-sud, strada continuã cãtre est cu o stradã cu ampriza de 12m, pânã la strada existentã.
f) Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la prezentul regulament. În situaþiile care prevãd funcþiuni diferite în interiorul aceleiaºi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcþiunilor în parte.
Art.5. Se însuºeºte Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 15880/03.03.2016, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.6. Prezenta documentaþie de urbanism, are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Viceprimarul Municipiului Sibiu, care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului,conform H.C.L. nr. 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 31.03.2016.
Preºedinte de sedinþã,
Livia Sava
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot102.pdf