Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 26.03.2015,
Analizând Raportul nr. 18118/2015, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUZ + RLU Zonã verde cu rol de protecþie faþã de infrastructura majorã - staþie distribuþie carburanþi ,,MOL” pavilion comercial ºi copertinã pompe, în Sibiu, Calea ªurii Mari (DN 14) fn, investitor MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCT S.R.L, iniþiator: Primãria Municipiului Sibiu , pe terenuri proprietate privatã, identificate în C.F Sibiu nr. 115315 (nr. CF vechi: 48215), topografic/cadastral 115315 (Nr. topografic 4268/1/2) în S = 1966mp - proprietar Voiculescu Florinel ºi CF Sibiu 115465 (Nr. CF vechi: 51792) topografic/cadastral 115465 (Nr. topografic 4268/2/2) în S= 1715mp proprietari Iancu Gheorghe ºi Iancu Dorina , conform proiectului de specialitate 569S nr.2013, întocmit de "SC SIRIUS PROIECTARE STUDII SRL" - arh. C. Arh. C. Dulgheriu, respectiv Arh. Paraschiv Magdalena, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ + RLU Zonã verde cu rol de protecþie faþã de infrastructura majorã - staþie distribuþie carburanþi, "MOL" pavilion comercial ºi copertinã pompe, în Sibiu, Calea ªurii Mari (DN 14) fn, investitor MOL ROMÂNIA PETROLEUM PRODUCT S.R.L, iniþiator: Primãria Municipiului Sibiu, pe terenuri proprietate privatã, identificate în C.F Sibiu nr. 115315 (nr. CF vechi: 48215), topografic/cadastral 115315 (Nr. topografic 4268/1/2) în S= 1966mp - proprietar Voiculescu Florinel ºi CF Sibiu 115465 (Nr. CF vechi: 51792) topografic/cadastral 115465 (Nr. topografic 4268/2/2) în S = 1715mp proprietari Iancu Gheorghe ºi Iancu Dorina , conform proiectului de specialitate 569S nr.2013, întocmit de "SC SIRIUS PROIECTARE STUDII SRL" - arh. C. Arh. C. Dulgheriu, respectiv Arh. Paraschiv Magdalena, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor care au iniþiat PUZ, pânã la emiterea autorizaþiei de construire, reglementarea juridicã privind ocuparea zonei drumului public (amprizã ºi zonã de siguranþã) aflatã în administrarea CNADNR SA - DRDP Braºov cu amenajarea accesului (intrare - ieºire) la staþia de distribuþie MOL.
Art.3. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelei care au iniþiat PUZ, pânã la emiterea autorizaþiei de construire, reglementarea juridicã (cedare teren pentru utilitate publicã în partea de est, pe lungimea laturii spre vecin Roºca Viorica ) a suprafeþei de teren proprietate privatã S = 98,91mp.
Art.4. Lucrãrile de amenajarea ºi modernizarea drumurilor (acceselor) propuse se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora.
Art.5. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.
Art.6. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Utilizãri admise :
Lucrãri, construcþii sau amenajãri ce vizeazã extinderea, modernizarea, traversarea sau întreþinerea reþelelor de infrastructurã: staþie distribuþie carburanþi, pavilion comercial, copertinã pompe de distribuþie carburanþi.
b) Se propun urmãtorii indici urbanistici:
- Pentru parcelele care au iniþiat PUZ (suprafaþã totalã teren 3681mp)
POT maxim admis = 10,5%
CUT maxim admis = 0,1
Regimul maxim de înãlþime = Parter. Construcþia se va amplasa, configura ºi dimensiona conform cerinþelor tehnice.
c) Condiþii de amplasare- retrageri:
Staþia de distribuþie carburanþi se va retrage:
- faþã de axul drumului naþional DN14 cu 36,04m
- faþã de limita terenului dinspre drumul naþional DN14 cu 16,90m
- faþã de axul Centurii Sibiului cu 25,55m
- faþã de limita terenului dinspre Centura Sibiului cu 15,77m
- faþã de limita drumului de exploatare cu 5,00m
- faþã de pavilionul comercial cu 6,27m
Pavilionul comercial se va retrage:
- faþã de axul drumului naþional DN14 cu 50,66m
- faþã de axul Centurii Sibiului cu 27,55m
- faþã de limita terenului dinspre Centura Sibiului cu 18,31m
- faþã de limita drumului de exploatare cu 6,50m
- faþã de limita posterioarã a terenului cu 37,75m
d) Circulaþia în zonã - accese (conform Acord prealabil C.N.A.D.N.R ):
Se institue o zonã de protecþie cu lãþimea de 27,55 din axul drumului naþional, zonã în care sunt interzise construcþiile.
Accesul de intrare - din sensul giratoriu existent printr - un sector de drum proiectat cu lãþimea nominalã de 6m ce va fi racordat cu raza de 10m la inelul sensului giratoriu iar drumurile din incintã cu raza de 36m.
Accesul la ieºire se va efectua printr-un sector de drum proiectat cu lãþimea de 5,50m ºi apoi prin viraj la dreapta pe Calea ªurii Mari. Racordarea la DN 14 se va executa cu raza de 10.
e) Spaþii de parcare (conform Acord prealabil C.N.A.D.N.R ):
- 4 locuri destinate autoturismelor
- 2 locuri destinate autocamioanelor
- 1 spaþiu de staþionare pentru autocisterna de aprovizionare cu GLP
f) Spaþii libere ºi spaþii plantate:
Zonelor verzi cu rol de protecþie, cu arbori ºi arbuºti (867mp)
Art.7. Conform Regulamentului Local pentru informarea ºi consultarea publicului, aprobat cu HCL nr. 137/2011 a fost îndeplinitã procedura aºa cum este menþionat în raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 61785/07.10.2014.
Art.8. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate 36 luni de la data adoptãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.9. Viceprimarul Municipiului Sibiu care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului, conform HCL 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 26.03.2015
Presedinte
Paul-Constantin Mezei
CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot85.pdf