Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 26.02.2015
Analizând Raportul nr. 10140/2015, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUD Construire locuinþã , în Sibiu, strada Viilor FN, Etapa I, pe terenul proprietatea beneficiarilor, în suprafaþã de 1944 mp, înscris în C.F. Sibiu nr.119555, nr. cadastral/topografic 119555, întocmit de "SC Spindler Proiect SRl, arh. Carmen Corduban" , cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. - Se aprobã documentaþia de urbanism PUD Construire locuinþã Etapa I, în Sibiu, strada Viilor FN, pe terenul în suprafaþã de 1944 mp, proprietatea beneficiarilor, înscris în C.F. Sibiu nr.119555, nr. cadastral/topografic 119555, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. - Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.
Art.3. - Pânã la obþinerea Autorizaþiei de construire se va reglementa juridic porþiunea de teren care trebuie cedatã în vederea lãrgirii strãzii Viilor, de la 4,00 m cum este în prezent la 9,00 m aºa cum este prevãzutã în PUG Sibiu, aprobat cu HCL 165/2011 ºi PUZ aprobat cu HCL nr. 334 din 25.07.2013.
Art.4. - Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a. Pot ºi Cut
Pentru terenul studiat: POT maxim = 27,92%, admis 35%, CUT maxim = 0,55, admis 0,7.
Indicatori urbanistici etapa 1: POT maxim = 6,93%, CUT maxim = 0,13.
b. Retrageri
Prima clãdire se va amplasa la 6,00m fatã de aliniament (limita terenului fatã de Str.Viilor).
Distanta dintre clãdiri va fi de 6,50m, respectiv 7,46m - conform plansei de Reglementãri urbanistice A03.
- Retrageri propuse prin PUD:
- faþã de aliniament - minim 6,00 m
- faþã de limita lateralã stangã - minim 4,00 m
- faþã de limita posterioarã - minim 25,50 m
- faþã de limita lateralã dreaptã - minim 4,50 m
- Retrageri propuse etapa 1:
- faþã de aliniament - minim 49,51 m
- faþã de limita lateralã stangã - minim 4,00 m
- faþã de limita posterioarã - minim 25,50 m
- faþã de limita lateralã dreaptã - minim 5,24 m
c. Accese ºi parcaje
Accesul auto si pietonal se va realiza din strada Viilor, prevãzutã a se lãrgi de la 4,00m existenti la 9,00m (conform PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011, Str. Viilor va fi stradã de categoria III)
Parcãrile se vor realiza în incintã proprie.
d. Regim de inaltime
Regim maxim de înãltime: S+P+1E.
Art.5. - Se însuºeºte raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 7470 din 03.02.2015 prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.6. - Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitate de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în ºedinþa Consiliului Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Viceprimarul Municipiului Sibiu, care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului, conform HCL nr.375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 26.02.2015
Presedinte
Maria Gârleanu
CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot49.pdf