Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 17.12.2015
Analizând Raportul nr. 80718/09.12.2015 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism ,,P.U.D. Locuinþe colective, imobil birouri ºi spaþii comerciale” în Sibiu, ªoseaua Alba Iulia f.n, beneficiar : SC EURONEST ASSETS S.R.L, pe teren proprietatea beneficiarului, identificat în C.F. Sibiu nr.122563, nr. cadastral/topografic: 122563 (în suprafaþã de 9437mp), întocmit de ,,SC ESTUDIO SRL ” - arh. Nicolae Andreica, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ?i dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protec?ia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ?i de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ?i urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. „c”, alin.(5) lit.”c” ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art. 1. Se aprobã documentaþia de urbanism P.U.D. Locuinþe colective, imobil birouri ºi spaþii comerciale în Sibiu, ªoseaua Alba Iulia f.n, beneficiar : SC EURONEST ASSETS S.R.L, pe teren proprietatea beneficiarului, identificat în C.F. Sibiu nr.122563, nr. cadastral/topografic: 122563 (în suprafaþã de 9437mp), întocmit de ,,SC ESTUDIO SRL ” - arh. Nicolae Andreica, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art. 2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obþinerea autorizaþiilor de construire pentru :
- 3 imobile locuinþe colective S+P+3E+ER (Corpurile A + B+ C) cu un nr. total de 66 apartamente
- imobil de birouri cu spaþii comerciale la parter ºi locuinþe de serviciu (4 apartamente) 2S+P+3E+ER (Corp D).
2. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatelor de atestare
Art. 3. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. nr. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art. 4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Construire locuinþã, respectiv douã corpuri alipite în douã etape: Etapa I + Etapa II
b) - POT propus 28,70 %; CUT propus 1,4
c) - Regim maxim de înãlþime
- S+P+3E+ER pentru corpurile A + B+ C
- 2S+P+3E+ER pentru corpul D
d) Conditii de amplasare:
e) Accesele auto si pietonale se vor realiza pe latura de sud-vest din ªoseaua. Alba Iulia ºi pe latura de nord din strada Alpinismului.
Accesul auto se va realiza pe latura nord-vest din sensul giratoriu prin intermediul unui drum de servitute identificat prin C.F. nr.123162
Circulaþiile carosabile interne vor avea dimensiunea de 6,50m, cu trotuare de 1,50m conform planºei de Reglementãri urbanistice nr.2.
f) Staþionarea autovehiculelor:
Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform anexei nr.2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
Este interzisã amplasarea parcajelor la sol la o distanþã mai micã decât 5 m faþã de ferestrele locuinþelor colective (conform ord.119/04.02.2014 pentru aprobarea Normelor de igienã ºi sãnãtate publicã privind mediul de viaþã al populaþiei, art.4, pct.c).
Se vor realiza 218 locuri de parcare din care 130 supraterane ºi 88 în subsolul corpul D.
g) Depozitarea ºi colectarea deºeurilor:
Se vor respecta prevederile Regulamentului Serviciului Public de Salubrizare din Judeþul
Sibiu aprobat cu HCL nr.129/30.04.2015.
Art.5. Se însuºeºte Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 79721/07.12.2015, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011 privind Regulamentul Local pentru informarea ºi consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ºi de urbanism.
Art. 6. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Viceprimarul Municipiului Sibiu care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului, conform HCL 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu, la data de 17.12.2015
Presedinte
Maria Gârleanu
CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Nistor Dorin Ilie
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot416.pdf