privind aprobarea documentaþiei de urbanism
PUD „Extindere apartament situat la parter în imobil S+P+E, restaurare faþade imobil”
Sibiu, strada Gales nr. 10
Iniþiator : Primarul Municipiului Sibiu
Investitori: Cocos Lenuta
Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 17.12.2015,
Analizând Raportul nr. 75522/17.11.2015, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUD Extindere apartament situat la parter în imobil S+P+E, restaurare faþade imobil, în Sibiu, strada Gales nr. 10, pe terenul aflat în indiviziune înscris în CF Sibiu nr. 116584, nr. top 5265, 5266/1, unde investitorul deþine un apartament înscris în CF Sibiu nr. 116584-C1-U3, nr. top 5265/4, 5266/1/4, conform proiect nr. 556/2015, întocmit de SC Graf Isis SRL, arh. Vladimir Grigorov, cu respectarea înscrisurilor din avizele de specialitate.
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011.
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã.
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ?i urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare.
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. „c”, alin.(5) lit.”c” ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare.
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism „PUD Extindere apartament situat la parter în imobil S+P+E ºi restaurare faþade imobil”, conform proiectului de specialitate nr. 556/2015, (întocmit de SC Graf Isis SRL, arh. Vladimir Grigorov), cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate. Terenul care a generat PUD – ul, identificat în C.F Sibiu nr. 116584, top 5265/4 ºi 5266/1/4 în suprafaþã de 1789 mp, se aflã în proprietatea: Bãnãþean Anita, Neagu C-tin ºi soþia, Peskuy Emese, Peskuy Eniko ºi Cocoº Lenuþa care este ºi investitorul. Apartamentul pentru care se solicitã extinderea se aflã în proprietatea dnei Cocoº Lenuþa ºi este înscrisã în CF Sibiu nr. 116584-C1-U3, nr. top 5265/4 ºi 5266/1/4.
Art. 2. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Lucrãrile prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.
Art.3. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a. Regim de înãlþime: Se va pãstra regimul de înãlþime existent (subsol ºi parter ºi etaj), înãlþimea maximã admisã la corniºã sau la aticul ultimului nivel retras, mãsuratã în punctul cel mai înalt nu va depãºi 8,00 m iar la coamã 12,00 m.Corpul extins va fi realizat doar la nivelul parterului.
b. Condiþii de amplasare: Toate retragerile existente rãmân neschimbate cu excepþia celei din partea dreaptã unde construcþia se va retrage 4,00 m de la limita parcelei. Apartamentul existent se va extinde cu încã o camerã, se va închide casa scãrilor de unde se va realiza accesul în apartament ºi se vor restaura faþadele de la întreg imobilul existent. Extinderea se va realiza pe o suprafaþã de 31,50 mp.
c. POT propus 19,90%, CUT propus 0,316 iar suprafaþa spaþiilor verzi va cuprinde 30% din întreg terenul aflat în indiviziune.
d. Accesul auto ºi pietonal se va pãstra în forma existentã, respectiv se va realiza din strada Galeº ºi vor fi amenajate 8(opt) locuri de parcare din care 3 (trei) vor fi amplasate în volumul clãdirii existente.
Art. 4. Se însu?e?te Raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 46927 din 13.07.2015 prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011 privind Regulamentul Local pentru informarea ºi consultarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ºi de urbanism.
Art. 5. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art. 6. Viceprimarul municipiului Sibiu, care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului conform HCL nr. 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptatã în Sibiu, la data de 17.12.2015.
Presedinte
Maria Gârleanu
CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Nistor Dorin Ilie
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot380.pdf