Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 30.07.2015,
Analizând raportul nr.48776/2015, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism, propune aprobarea documentaþiei de urbanism PUD - Construirea a douã hale depozit în Sibiu, strada Henri Coandã, nr. 63A, pe terenul (în suprafaþã de 7856mp) proprietatea beneficiarului, înscris în C.F. Sibiu nr. 103624(Nr. CF vechi: 51685N), nr. cadastral/topografic: 103624 (Nr. cadastral vechi: 7901/3), întocmit de "SC CORDIN CONSULTING SRL" - arh. Ispas Luminiþa, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 modificatã ºi completatã,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUD - Construirea a douã hale depozit în Sibiu, strada Henri Coandã, nr. 63A, pe terenul (în suprafaþã de 7856mp) proprietatea beneficiarului, înscris în C.F. Sibiu nr. 103624(Nr. CF vechi: 51685N), nr. cadastral/topografic: 103624 (Nr. cadastral vechi: 7901/3), întocmit de "SC CORDIN CONSULTING SRL" - arh. Ispas Luminiþa, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate
Art.2. Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligativitatea proprietarilor de a reglementa juridic suprafaþa de teren ce urmeazã a fi cedatã (1068,50mp) în vederea realizãrii drumului propus prin PUG cu amprizã stradalã de 21m, situat în partea de nord a parcelei studiate.
2. Obþinerea autorizaþiilor de construire a celor douã hale depozit.
3. Cedarea drumului amenajat ºi modernizat în favoarea Municipiului Sibiu.
4. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatului de atestare a construcþiilor pentru cele douã hale depozit, în vederea întabulãrii.
Art.3. Lucrãrile de amenajarea ºi modernizarea acceselor propuse se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Art.4. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/ 1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.5. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a. POT maxim admis = 30,0%
b. CUT maxim admis = 0,3
c. Regimul de înãlþime maxim admis = Parter (H=7,50m)
d. Retragerile construcþiilor faþã de limitele proprietãþii:
- faþã de limita lateralã dreapta: neschimbat (construcþia existentã)
- faþã de limita posterioarã - minim 5,00m
- faþã de limita lateralã dreapta (drumul propus prin PUG în prtea de nord a parcelei studiate) - minim 10,80m dupã cedarea surpafeþei de teren pentru realizarea drumului propus.
- faþã de limita limita proprietãþii (stada H. Coandã): pe aliniamentul propus (între 14,30m ºi 21,43m).
e. Amplasarea construcþiilor unele faþã de altele pe acceaºi parcelã:
- minim 15,00m
f. Spaþiile pentru parcare (60 locuri) se realizeazã suprateran, în interiorul parcelei ºi va fi dimensionat conform anexei nr. 2 din Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011.
g. Accesul auto ºi pietonal se va realiza din drumul propus prin PUG cu amprizã stradalã de 21m, situat în partea de nord a parcelei studiate.
Un al doilea acces pietonal se realizeazã din str. H. Coandã prin parcela cu nr. top. 4181/2/2/2/2, proprietar SC TRANSCOM IONY SRL (administrator Bâra Ioan). În acest sens documentaþia cuprinde DECLARAÞIA AUTENTIFICATÃ NR. 460/16.07.2015 privind acordul pentru documentaþia mai sus menþionatã.
Art.6. Se însuºeºte raportul informãrii ºi consultãrii publicului înregistrat la nr. 43723/26.06.2015, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului.
Art.7. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate 36 luni de la data adoptãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.8. Viceprimarul Municipiului Sibiu care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului, conform H.C.L. nr. 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 30.07.2015
Preºedinte de sedinþã
Bianke Marion Grecu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot218.pdf