Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 30.07.2015,
Analizând raportul nr.49376/2015, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism, propune aprobarea documentaþiei de urbanism pentru modificarea ºi completarea HCL nr. 262/28.08.2014 - privind PUZ+RLU - Zona de urbanizare, Activitati economice cu caracter terþiar, Construire autogarã, clãdire administrativã ºi halã revizii auto, in Sibiu zona strazii Salzburg FN, pe un teren proprietate privatã conform extraselor CF Sibiu nr. 121428 în suprafaþã de 8836 mp, proprietar SC Pletl Noris SRL, CF Sibiu nr. 113566 în suprafaþã de 17400 mp, proprietar Marcu Maria, CF Sibiu nr. 114357, în suprafaþã de 23.200 mp, proprietar Moga Sora ºi Muntean Paraschiva, conform proiectului de specialitate nr. 40/2013, întocmit de S.C. PRO&DES S.R.L - arh. Emil Criºan.
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protectia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice si de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 modificatã ºi completatã,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se modificã ºi se completeazã HCL nr. 262/2014 - PUZ+RLU Zona de urbanizare, Activitati economice cu caracter terþiar, Construire autogarã, clãdire administrativã ºi halã revizii auto, in Sibiu zona strazii Salzburg FN, pe teren proprietate privatã , conform extraselor CF Sibiu nr. 121428 în suprafaþã de 8836 mp , proprietar SC Pletl Noris SRL, CF Sibiu nr. 113566 în suprafaþã de 17400 mp, proprietar Marcu Maria, CF Sibiu nr. 114357, în suprafaþã de 23.200 mp, proprietar Moga Sora ºi Muntean Paraschiva, conform proiectului de specialitate nr. 40/2013, întocmit de S.C. PRO&DES S.R.L - arh. Emil Criºan.,
urmând ca Art.2 ºi Art. 4, sã aibã urmãtorul conþinut:
"Art.2. - Se instituie in sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligaþia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizaþiei de construire, suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate, în vederea realizãrii traseului trenului urban, a lãrgirii strãzii Barcelona, strãzii Salzburg ºi a strãzilor propuse prin PUG Sibiu ( lãrgirea drumului de exploatare conform PUG Sibiu.
Etapele obligatorii pentru realizarea obiectivului:
1. Obligativitatea proprietarilor de a reglementa juridic suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea lãrgirii str. Barcelona în lãþime de 35,00 m, strada Salzburg ºi strãzile propuse prin documentaþie..
2. Obþinerea autorizaþiilor de construire pentru clãdiri.
3. Cedarea drumurilor în favoarea Municipiului Sibiu.
4. Întocmirea procesului verbal de terminare a lucrãrilor de construire ºi emiterea certificatului de atestare pentru construcþiile propuse prin documentaþie".
ªi
"Art. 4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - POT maxim = 70 %
- CUT maxim = 2,4
b) Regimul de înãlþime maxim admis este de patru niveluri supraterane. Suplimentar este admisã o mansardã sau un nivel retras. Regimul de înãlþime nu poate depãºi nici una dintre urmãtoarele configuraþii: S+P+2E+M/R, S+D+P+1E+M/R. Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la corniºa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 16 m. Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperiºului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 20 m.
c) Amplasarea cladirilor fata de aliniament:
- 10,00 m m faþã de strada Barcelona.
- 15,00 m faþã de strada Salzburg si a viitoarei artere aferente trenului urban.
- 15,00 m faþã de strãzile amenajate prin modernizarea drumului de exploatare existent.
d) Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare ale parcelelor
- Se vor respecta retragerile, conform planºei nr. 2 - Reglementãri urbanistice
e) Amplasarea clãdirilor unele faþã de altele pe aceeaºi parcelã:
- Se vor respecta retragerile, conform planºei nr. 2 - Reglementãri urbanistice
f) Accesul auto si pietonal se va asigura din strada Barcelona care va fi largita la 35 m conform PUG Sibiu, strada Salzburg si strazile propuse prin documentatie.
g) Pentru restul parcelelor se vor întocmi documentaþii P.U.D. (Planuri urbanistice de detaliu).
- necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 din R.L.U aferent PUG Sibiu.
- parcajele la sol vor fi prevazute cu cate un arbore la fiecare 4 locuri de parcare si se recomanda ca invelitoarea carosabila din zona parcajelor la sol sa fie executata din dale inierbate.
h) - Se vor asigura spaþii verzi plantate ºi perdele vegetale de protecþie în proporþie de minim 25% din suprafaþa parcelei. Spaþiile verzi vor fi comasate la nivelul unui grup de parcele sub formã de scuaruri plantate, locuri de odihnã sau terenuri de sport. Suprafaþa spaþiilor verzi poate fi redusã la 20% din suprafaþa parcelei, cu condiþia asigurãrii, prin tranzacþii de terenuri, a unor spaþii verzi cu aceiaºi suprafaþã din interiorul unor zone de urbanizare aflate în proximitate, având prin PUG destinaþia de zone verzi (Uva; Uvs; Uve;Uvt). Aceste suprafete vor fi cedate domeniului public.
Fâºia de teren rezultatã din retragerea de la aliniament va fi plantatã cu vegetaþie de talie medie ºi înaltã în proporþie minimã de 50% din suprafaþã".
Art.2. Restul dispoziþiilor din HCL nr.262/2014 se menþin neschimbate.
Art.3. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are termen de valabilitate 36 luni de la data adoptãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.4. Viceprimarul Municipiului Sibiu care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului, conform H.C.L. nr. 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 30.07.2015
Preºedinte de sedinþã
Bianke Marion Grecu
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot217.pdf