Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 25.06.2015,
Analizând Raportul nr. 41149/2015 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism PUZ ºi RLU - Construire locuinþe colective P+3E+M, în Sibiu , str. Lemnelor, nr.33, pe terenul proprietatea investitorului: SC Alma Grup SRL Sibiu, înscris în CF Sibiu nr.110199, nr.top: 1954/2/1/1/1 cad: 110199, în suprafaþã totalã de 4.381 mp, conform proiect nr. 197/2014, întocmit de SC Arhimus SRL - arh.Þucã Mihai, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ ºi RLU - Construire locuinþe colective P+3E+M, în Sibiu, str. Lemnelor, nr.33, pe terenul proprietatea investitorului: SC Alma Grup SRL Sibiu, înscris în CF Sibiu nr.110199, nr.top: 1954/2/1/1/1 cad: 110199, în suprafaþã totalã de 4.381 mp, conform proiect nr. 197/2014, întocmit de SC Arhimus SRL - arh. Þucã Mihai, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.
Art.3. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) Se propun douã subzone:
- UTR RiL3 - subzona LC - locuinþe colective.
Pentru clãdirile cu regim de înãlþime mai mare decât S+P+1+M:
- POT maxim = 25%,
- CUT maxim = 1,08 (conform Legii nr.350/2001, art.32, actualizatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare)
- UTR RiL3 - subzona Li - locuinþe individuale, cuplate.
Pentru clãdirile cu regim maxim de înãlþime S+P+1+M:
- POT max = 35%
- CUT max = 0,84
b) Regim maxim de înãlþime:
- Pentru subzona LC - locuinþe colective: P+3E+M
H maxim la streaºinã/atic = 16 m, la coamã/retragere = 20m
- Pentru subzona Li - locuinþe individuale, cuplate: S+P+1+M
H maxim la corniºã = 8 m, la coamã/atic = 12m
c) Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament
- Clãdirile se vor retrage cu cel puþin 3 m faþã de ambele aliniamente (parcelã de colþ), conform planºei nr. U04 - Reglementãri urbanistice
d) Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare ale parcelelor
- Clãdirile se vor retrage faþã de limitele laterale ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu jumãtatea înãlþimii lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 3 m, conform planºei nr. U04 - Reglementãri urbanistice
- Clãdirile se vor retrage faþã de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanþã minimã egalã cu înãlþimea lor, mãsuratã la corniºa superioarã sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puþin decât 5 m, conform planºei nr. U04 - Reglementãri urbanistice
e) Accesul auto ºi pietonal se va realiza:
- din strada Lemnelor la nord-vest ºi nord-est, conform planºei nr.U04 - Reglementãri urbanistice
f) - necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 din R.L.U aferent PUG Sibiu ºi a Ordinului nr.119/2004, art.4 privind normele de igienã ºi sãnãtate publicã.
Art.4. Se însuºeºte Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 7485/03.02.2015, prin care a fost îndeplinitã procedura prevãzutã în HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.5. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu.
Art.6. Viceprimarul Municipiului Sibiu care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului, conform HCL 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 25.06.2015
Preºedinte de sedinþã
Floarea Dragoº Mihai
CONTRASEMNEAZÃ,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot187.pdf