JUDETUL SIBIU
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SIBIU

HOTARÂREA NR. 153

privind aprobarea documentaþiei de urbanism
PUZ ºi RLU- Ansamblu imobile de locuinþe P+3E+R în Sibiu,
str. Mihail Kogãlniceanu, nr.43
Investitori: SC Metalcar SA Sibiu ºi SC Rom Ital Turnãtorie SA Sibiu

          Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 28.05.2015,
Analizând Raportul nr. 34090/2015 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism PUZ ºi RLU - Ansamblu imobile de locuinþe P+3E+R, în Sibiu,str. Mihail Kogãlniceanu, nr.43, pe terenuri proprietatea investitorilor: SC Metalcar SA Sibiu ºi SC Rom Ital Turnãtorie SA Sibiu, identificate în CF Sibiu nr.103841, nr.top:2082/1, CF nr:103789, nr.top:2082/4, CF nr.101181, nr. top:2082/5, CF nr.103775, nr.top:2082/6, CF nr.103840, nr.top:2082/7, CF nr.103786, nr.top:2082/9, cad:7335, CF nr.103788, nr.top:2082/8/1/1, cad:7334, CF nr.103824, nr.top.2082/13/1, cad:7339, CF nr.103773, nr.top:2082/13/2, cad:7336, CF nr.103799, nr.top.2082/12/2, cad:7338, CF nr.103817, nr.top:2082/12/1, cad:7337, CF nr.103805, nr.top:2082/8/2 în suprafaþã totalã de 40.200 mp, conform proiect nr.298/2013, întocmit de Birou de Arhitecturã - Arh.Irina Popa, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate, Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republictã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,

HOTARASTE

Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ ºi RLU - Ansamblu imobile de locuinþe P+3E+R, în Sibiu, str. Mihail Kogãlniceanu, nr.43, pe terenuri proprietatea investitorilor: SC Metalcar SA Sibiu ºi SC Rom Ital Turnãtorie SA Sibiu, identificate în CF Sibiu nr.103841, nr.top:2082/1, CF nr:103789, nr.top:2082/4, CF nr.101181, nr. top:2082/5, CF nr.103775, nr.top:2082/6, CF nr.103840, nr.top:2082/7, CF nr.103786, nr.top:2082/9, cad:7335, CF nr.103788, nr.top:2082/8/1/1, cad:7334, CF nr.103824, nr.top.2082/13/1, cad:7339, CF nr.103773, nr.top:2082/13/2, cad:7336, CF nr.103799, nr.top.2082/12/2, cad:7338, CF nr.103817, nr.top:2082/12/1, cad:7337, CF nr.103805, nr.top:2082/8/2 în suprafaþã totalã de 40.200 mp, conform proiect nr.298/2013, întocmit de Birou de Arhitecturã - Arh.Irina Popa, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.

Art.2. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).

Art.3. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:

a)  Se propun douã subzone:
     - UTR RiL3 - subzona LC - locuinþe colective.
          POT maxim = 23%, CUT maxim = 1,08.
     - UTR RiL3 - subzona Li  - locuinþe unifamiliale ºi semicolective.
Pentru clãdirile cu regim maxim de înãlþime S+P+1+M, se admite un POT maxim de 35%.
Pentru clãdirile cu regim de înãlþime mai mare decât S+P+1+M se admite un POT maxim de 25%.
Pentru clãdirile cu regim maxim de înãlþime S+P+1+M se admite un CUT maxim de 0,7.
Pentru clãdirile cu regim de înãlþime mai mare decât S+P+1+M se admite un CUT maxim de 0,9 .
b) Regim maxim de înãlþime:
     - Pentru subzona LC - locuinþe colective: P+3E+ER .
     - Pentru subzona Li - locuinþe unifamiliale ºi semicolective : S+P+2E+ER 
c)  Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament, conform planºei nr.A5 - Reglementãri urbanistice-Zonificare
d)  Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare ale parcelelor
      - Se vor respecta retragerile, conform planºei nr. A5 - Reglementãri Urbanistice - Zonificare
e)  Accesul auto ºi pietonal se va realiza:
      - din str. Mihail Kogãlniceanu ºi str. Distribuþiei, conform planºei nr.A5 - Reglementãri urbanistice - Zonificare
f) - necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 din R.L.U aferent PUG Sibiu ºi a Ordinului nr.119/2004, art.4 privind normele de igienã ºi sãnãtate publicã.

Art.4. Se însuºeºte Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 29076/04.05.2015, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.

Art.5. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu

Art.6. Viceprimarul Municipiului Sibiu care exercitã atribuþiile conferite prin lege primarului, conform HCL 375/2014, va asigura executarea prevederilor prezentei hotãrâri.

Adoptata în Sibiu, la data de 28.05.2015

Presedinte
Nicolaie Georgescu

CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Dorin Ilie Nistor

Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot153.pdf