Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 28.08.2014
Analizând raportul nr.51080/2014, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism, propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUZ ºi RLU - Locuinþe cu regim mediu de înãlþime în Sibiu, zona strãzii Frunzei fn, iniþiator : Primarul Municipiului Sibiu, pe terenuri proprietate privatã, identificate în C.F Sibiu nr. 113685 Top. 113685 în suprafaþã de 4900mp, C.F Sibiu nr. 111824 , Top. 111824 în suprafaþã de 932mp ºi C.F Sibiu nr. 119911, Top. 119911 în suprafaþã de 11295mp, conform proiect 77/2013, întocmit de S.C S.M.Art Proiect SRL - arh. Rusu Viorel,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011 precum ºi HG nr.
525/1996 -Regulamentului General de Urbanism,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
In conformitate cu dispoziþiile art. 25, 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ ºi RLU - Locuinþe cu regim mediu de înãlþime în Sibiu, zona strãzii Frunzei fn, iniþiator : Primarul Municipiului Sibiu, pe terenuri proprietate privatã, identificate în C.F Sibiu nr. 113685 Top. 113685 în suprafaþã de 4900mp, C.F Sibiu nr. 111824 , Top. 111824 în suprafaþã de 932mp ºi C.F Sibiu nr. 119911, Top. 119911 în suprafaþã de 11295mp, conform proiect 77/2013, întocmit de S.C S.M.Art Proiect SRL - arh. Rusu Viorel, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarului, obligaþia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizaþiilor de construire:
- suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea realizãrii drumului în lãþime de 9,00 m prevãzut în PUG Sibiu , conform planºei de reglementãri A02.
- suprafaþa de teren de 159mp din parcela identificatã cu CF Sibiu nr. 113685 în vederea lãrgirii str. Frunzei (conform planºei de reglementãri A02) .
Art.3. Lucrãrile de amenajarea ºi modernizarea drumurilor propuse se vor efectua de cãtre investitori, pe cheltuiala acestora.
Art.4. Lucrãrile de racordare respectiv branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia.
Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.5. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - POT maxim pe zona studiatã = 23,6 %
- POT maxim admis pe suprafaþa de 4900mp= 18%
- POT maxim admis pe suprafaþa de 12.227mp= 26,2%
- CUT maxim = 0,9
b) Regimul de înãlþime propus :
- P+3E+M
- H max. la corniºã = 16,00 m
- H max. la coamã = 20,00 m
c) Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament:
- se vor respecta retragerile, conform planºei nr. A.02 - Reglementãri urbanistice
d) Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare ale parcelelor:
- se vor respecta retragerile, conform planºei nr. A.02 - Reglementãri urbanistice
e) Amplasarea clãdirilor unele faþã de altele pe aceeaºi parcelã:
- se vor respecta retragerile, conform planºei nr. A.02 - Reglementãri urbanistice
f) Accese auto, pietonale ºi parcaje:
- din str. Frunzei, respectiv str. Ogorului conform planºei A.02 Reglementãri urbanistice
- parcaje, conform planºei A.02 Reglementãri urbanistice: vor fi amenajate câte 1,5 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativã nou propusã ºi câte 1 loc de parcare pentru fiecare 50mp desfãºuraþi din suprafaþa construitã desfãºuratã alocatã spaþiilor pentru servicii. Se vor amplasa minim 60% din locurile de parcare necesare în subsol.
Art.6. Se aprobã raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 64092/4.11.2013, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.7. Prezenta documentaþie de urbanism are valabilitate de maxim 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliului Local al Municipiului Sibiu.
Art.8. Primarul Municipiului Sibiu, va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 28.08.2014
Presedinte
Pavel Anita
CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Nistor Dorin Ilie
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot263.pdf