Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data 28.08.2014
Analizând raportul nr.51082/2014 prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism PUZ ºi RLU - Zonã de urbanizare - Activitãþi economice cu caracter terþiar - Construire autogarã, clãdire administrativã ºi halã în Sibiu, Str. Salzburg FN, Investitor: SC Pletl Noris SRL Lipova, pe terenuri proprietate privatã, identificate în CF Sibiu nr.120673, nr.top:120673 ºi CF nr:117381, nr.top:117381, în suprafaþã de 8846 mp, conform proiectului de specialitate nr. 40/2013, întocmitã de SC Pro&Des SRL prin Arh.Emil Criºan , cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu aprobat cu HCL 165/2011,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, art. 47 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism PUZ ºi RLU - Zonã de urbanizare - Activitãþi economice cu caracter terþiar - Construire autogarã, clãdire administrativã ºi halã în Sibiu, Str. Salzburg FN, Investitor: SC Pletl Noris SRL Lipova, pe terenuri proprietate privatã, identificate în CF Sibiu nr.120673, nr.top:120673 ºi CF nr:117381, nr.top:117381, în suprafaþã de 8846 mp, conform proiectului de specialitate nr. 40/2013, întocmit de SC Pro&Des SRL prin Arh.Emil Criºan , cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor parcelelor studiate, obligaþia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizaþiilor de construire, suprafeþele de teren ce urmeazã a fi cedate în vederea lãrgirii str. Barcelona în lãþime de 35,00 m conform PUG Sibiu. Se instituie obligaþia de a reglementa juridic drumurile (strãzile) nou create conform profilelor stradale din Planºa 2 - Reglementãri urbanistice, care face parte integrantã din prezenta hotãrare.
Art.3. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG. 525/1996 (Hotãrâre pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism).
Art.4 Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a) - POT maxim = 70 %
- CUT maxim = 2,4
b) Regimul de înãlþime maxim admis este de patru niveluri supraterane. Suplimetar este admisã o mansardã sau un nivel retras. Regimul de înãlþime nu poate depãºi nici una dintre urmãtoarele configuraþii: S+P+2E+M/R, S+D+P+1E+M/R. Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la corniºa superioarã sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 16 m. Înãlþimea maximã admisã a clãdirilor, mãsuratã la coama acoperiºului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depãºi 20 m.
c) Amplasarea clãdirilor faþã de aliniament, conform planºei nr. 2 - Reglementãri urbanistice:
- 10,00 m faþã de aliniamentul rezultat în urma reprofilãrii str. Barcelona
- 15,00 m faþã de aliniamentul str. Salzburg
d) Amplasarea clãdirilor faþã de limitele laterale ºi posterioare ale parcelelor
- Se vor respecta retragerile, conform planºei nr. 2 - Reglementãri urbanistice
e) Amplasarea clãdirilor unele faþã de altele pe aceeaºi parcelã:
- Se vor respecta retragerile, conform planºei nr. 2 - Reglementãri urbanistice
f) Accese auto, pietonale ºi parcaje:
- din str. Barcelona conform planºei nr.2 - Reglementãri urbanistice
g) Pentru restul parcelelor se vor întocmi documentaþii P.U.D. (Planuri urbanistice de detaliu).
- necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 din R.L.U aferent PUG Sibiu
Art.5. Se aprobã Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 15616/10.03.2014, prin
care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011, privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.6. Prezenta documentaþie de urbanism, are valabilitatea de 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul local al Municipiului Sibiu
Art.7. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 28.08.2014
Presedinte
Pavel Anita
CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Nistor Dorin Ilie
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot262.pdf