Consiliul local al municipiului Sibiu, întrunit în ºedinþa ordinarã din data de 31.07.2014,
Analizând Raportul nr. 45798/2014, prin care Direcþia Amenajarea Teritoriului ºi Urbanism propune aprobarea documentaþiei de urbanism: PUD Construire casã de vacanþã P+M ºi anexã gospodãreascã P, în Sibiu, zona DJ 106D Sibiu - Cisnãdioara fn, pe terenul proprietatea beneficiarilor, în suprafaþã de 683 mp, înscris în C.F. Sibiu nr.118543, nr. cadastral/topografic 118543, conform proiect nr. 01/2014, întocmit de Birou individual de arhitecturã - arh.Vasile Pop, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate,
Vãzând raportul Comisiei de organizare ºi dezvoltare urbanisticã, realizarea lucrãrilor publice, protecþia mediului înconjurãtor, conservarea monumentelor istorice ºi de arhitecturã,
Având în vedere prevederile PUG Sibiu, aprobat cu HCL nr.165/2011,
În conformitate cu dispoziþiile art. 25, 48 ºi 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ºi urbanismul, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare ºi ale art. 2, alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcþii, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
În temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "c", alin.(5) lit."c" ºi ale art. 45 din Legea 215/2001 privind administraþia publicã localã, republicatã, cu modificãrile ºi completãrile ulterioare,
Art.1. Se aprobã documentaþia de urbanism: PUD Construire casã de vacanþã P+M ºi anexã gospodãreascã P, în Sibiu, zona DJ 106D Sibiu - Cisnãdioara fn, pe terenul (în suprafaþã de 683mp) proprietatea beneficiarilor, înscris în C.F. Sibiu nr.118543, nr. cadastral/topografic 118543, cu respectarea condiþiilor impuse în avizele de specialitate.
Art.2. Se instituie în sarcina proprietarilor obligaþia de a reglementa juridic pânã la emiterea autorizaþiilor de construire suprafaþa de teren (S =29,70mp) ce urmeazã a fi cedatã în vederea modernizãrii drumului de exploatare existent (nr. top. 6170/2/14) propus a se moderniza (prin PUZ aprobat cu HCL 35/2010) la carosabil în lãþime de 6,00m ºi trotuare în lãþime de 1,00m.
Pânã la obþinerea autorizaþiei de construire, proprietarii terenurilor amplasate la limita posterioarã, spre drumul de pãmânt existent, vor ceda teren în vederea lãrgirii acestuia, la o amprizã totalã de minim 7,00 m.
Art.3. Lucrãrile de branºare la reþelele edilitare publice se vor efectua de cãtre investitor, pe cheltuiala acestuia. Reþelele edilitare prevãzute mai sus, indiferent de modul de finanþare, intrã în proprietatea publicã, conform art. 29 din HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.
Art.4. Documentaþia se aprobã cu principalii indicatori:
a. POT propus = 18,43 %
b. CUT propus= 0,32
c. Regimul maxim de înãlþime casa de vacanþã = P+M. Înãlþimea maximã admisã a clãdirii, mãsuratã la streaºinã nu va depãºi 5,50mm.
Regimul maxim de înãlþime anexã gospodãreascã = P
d. Retragerile faþã de limitele proprietãþii pentru cele douã construcþii :
1. Construcþia P+M - casã de vacanþã :
- 15,00m faþã de limita proprietãþii - drum exploatare existent, nr. top. 6170/2/14, retragere realizatã dupã cedarea suprafeþei de teren proprietate privatã în vederea modernizãrii drumului.
- minim 2,00m faþã de limita proprietãþii stânga
- minim 3,00m faþã de limita proprietãþii dreapta
- minim 9,34m faþã de limita posterioarã a parcelei
2. Construcþia P - anexa gospodãrescã:
- 28,79m faþã de limita proprietãþii - drum exploatare existent, nr. top. 6170/2/14, retragere realizatã dupã cedarea suprafeþei de teren proprietate privatã în vederea modernizãrii drumului.
- minim 12,51m faþã de limita proprietãþii stânga
- minim 3,00m faþã de limita proprietãþii dreapta
- minim 0,60m faþã de limita posterioarã a parcelei
e. Spaþiile pentru parcare se realizeazã suprateran, în interiorul parcelei.
f. Accesul auto ºi pietonal va fi asigurat din drumul de exploatare existent (nr. top. 6170/2/14) propus a se moderniza (prin PUZ aprobat cu HCL 35/2010) la carosabil în lãþime de 6,00m ºi trotuare în lãþime de 1,00m.
Art.5. Se însuºeºte Raportul de informare ºi consultare a publicului nr. 6481/03.02.2014, prin care a fost îndeplinitã procedura prevazutã conform HCL 137 din 2011 privind Regulamentul local pentru informarea publicului la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului ºi urbanism.
Art.6. Documentaþia de urbanism aprobatã prin prezenta hotãrâre are valabilitate 36 luni de la data aprobãrii acesteia în Consiliul Local al Municipiului Sibiu.
Art.7. Primarul Municipiului Sibiu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri.
Adoptata în Sibiu, la data de 31.07.2014
Presedinte
Gârleanu Maria
CONTRASEMNEAZA,
SECRETAR
Nistor Dorin Ilie
Obs:pentru intreaga hotarare scanata vezi hot231.pdf